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当地时间2025-11-16,rrrrdhasjfbsdkigbjksrifsdlukbgjsab
现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。
婚前首付婚后共贷
离婚分割增值部分
姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。
嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。
承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。
婚前共购明确份额
离婚分割依约而行
张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。
因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。
嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。
承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。
婚前独购婚后加名
离婚分产综合酌定
俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。
嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。
承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。
父母全资赠与房产
个人财产无需分割
2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。
离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。
嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。
法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。
承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）
民法典相关规定
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
随着时光的流逝，時尚的潮流总是不断变换，而每年由日本流行色协會公布的年度流行色则成为了全球时尚界关注的焦点。2023年，时尚界的目光集中在了一种极具活力和正能量的颜色上——像阳光一样明亮的黄色。这一色彩不仅仅是对视觉的冲击，更是对生活态度的一种宣扬，象征着希望、温暖和光明。
明亮黄色：阳光的象征
黄色，作为大自然中最显眼、最具活力的色彩之一，一直以来都给人以阳光、积极和活力的印象。2023年的年度色——亮黄色，不仅是对自然界光辉灿烂色调的呼应，更是对人类情感与心理的深刻反映。它带给人们的是一种愉悦的心情，犹如清晨阳光照进窗帘缝隙，唤醒了每个细胞的活力。
黄颜色之所以在今年成為年度色，与社會环境和文化情绪有着密切的关系。近年来，人们的生活节奏加快，压力不断增大，疫情的阴影也未完全散去。亮黄色的选择，是对这种充满挑战的时代背景的一种回應，它鼓励人们从困难中走出，寻找属于自己的光亮。这种色彩唤起了人们对幸福和美好的渴望，也传递出希望和温暖的情感力量。
CFW時尚：带来全新的穿搭体验
CFW时尚（ColorFashionWeek，時尚色彩周）作为全球时尚领域的重要活动之一，每年都会展示出最新的流行趋势。2023年，CFW时尚舞臺上的亮黄色成为了不可忽视的主角。设计師们将这一色彩运用在了服装、配饰甚至化妆品的设计中，展现出它在现代时尚中的无限可能。
亮黄色的穿搭，给人一种轻松而充满活力的感觉，完美契合了夏季的氛围。它既适合街头休闲风，也能融入到优雅的正式场合。设计师们利用亮黄色的不同层次和搭配技巧，打造出了一系列兼具时尚感与实用性的单品。无论是简约的黄色T恤，还是充满层次感的黄色连裙，抑或是黄色细节点缀的西装，亮黄色都能为整體造型增添一抹耀眼的色彩。
与此亮黄色的配饰也成为了流行的焦点。从黄色手袋、鞋履到亮黄色的帽子和项链，这一色彩的運用极大地丰富了穿搭的层次感，使得整體造型更加独特与生动。无论是搭配经典的黑白色调，还是与其他鲜艳色彩的碰撞，亮黄色都能与之完美融合，形成视觉上的亮点。
不同场合的亮黄色穿搭
在2023年的CFW時尚周上，亮黄色的运用不仅仅限于T台，它还被广泛运用到不同的场合中。对于职场女性而言，一件简洁的黄色西装外套搭配白色衬衫，就能呈现出一种自信且不失优雅的形象。黄色不再是仅限于休闲与度假時光的專属色彩，它已经开始打破职场着装的传统界限，成为了职场时尚的亮点。
对于年轻一代的时尚追随者，亮黄色的外套、運动鞋或是背包，完美诠释了年轻人追求自由、个性与活力的生活态度。无论是日常出行还是聚会派对，亮黄色都能成為引人注目的存在，吸引视线的同时展现穿着者的独特魅力。
从日常穿搭到高端时尚场合，亮黄色都能够与多种风格完美融合，它不仅打破了传统流行色的限制，更是让人看到了时尚与情感的完美契合。通过這抹明亮的黄色，人们在時尚的表达中找到了自我，释放了内心的活力与热情。
亮黄色与心理学的关系
除了在時尚领域的表现外，亮黄色背后还有着深刻的心理学意义。黄色常常被视为“幸福色”，能够让人感到愉悦和积极。研究表明，黄色具有激发创造力、提高注意力和增强心情的作用。在2023年，亮黄色作为年度色的流行趋势，也反映了现代人对心理健康和幸福生活的关注。
在色彩心理学中，黄色被认为是一种能够激發积极情绪的色彩。它能够帮助缓解压力，带来欢乐和清新的氛围。特别是在全球疫情后，亮黄色的流行不只是时尚界的潮流，它还成為了人们重新寻找希望与快乐的一种象征。黄颜色的活力与温暖，不仅给人带来了视觉上的冲击，更给予了内心深处的一丝慰藉。
亮黄色在家居设计中的应用
除了在时尚领域的运用，亮黄色也在家居设计中掀起了一股热潮。2023年，亮黄色的墙面、家具、窗帘以及床品成为了现代家庭中备受追捧的元素。黄色的存在让居室变得更加明亮和开朗，能够有效提升空间的活力感。
在家居设计中，亮黄色通常与中性色如白色、灰色和木色搭配使用，避免了过于刺眼的视觉效果，反而使得空间充满了温馨与舒适感。而与植物绿、淡蓝色的组合，也为空间增添了自然的清新感。这种色彩的运用不仅提升了家居的时尚感，也让居住者的心情得到了治愈。
亮黄色的配饰如黄色靠垫、黄色装饰畫或黄色灯具，也成为了现代家居装饰中的亮点。它们通过小巧的细节装点空间，让整个家居氛围变得更加生动和富有活力。
结语：阳光黄的无限可能
2023年日本流行色协会所公布的亮黄色，成為了时尚界的潮流风向标。它不仅在服装搭配上大放异彩，还在家居设计和心理健康方面展现了独特的魅力。作为年度色的亮黄色，代表了希望、光明和无限的可能性，它为我们提供了一个全新的角度去审视生活中的色彩，激励我们在生活中勇敢追求阳光与温暖。
在未来的时尚世界里，亮黄色将继续闪耀，成为每个人橱中不可或缺的一部分。无论是日常穿搭，还是高端時尚秀场，亮黄色都将成为个性与自信的象征。讓我们一起拥抱这份阳光，勇敢绽放出属于自己的光辉！
最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释
解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。
来源： 法治日报
图片来源：猫眼娱乐记者 李艳秋
摄
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