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当地时间2025-11-19,rrrrdhasjfbsdkigbjksrifsdlukbgjsab
现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是伉俪离婚时工业支解中容易引发争议的部门。衡宇支解之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于衡宇价值巨大，往往占据伉俪工业的绝大部门，此外，衡宇的出资方式、产权挂号、婚姻存续期间等多种因素都市影响最终的支解结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关衡宇支解的4起案例，通过以案释法，提醒民众在面临离婚房产支解时，如何更好维护自身正当权益。
婚前首付婚后共贷
离婚支解增值部门
姚某与陆某（男）于2020年挂号结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题发生矛盾，姚某起诉离婚并要求支解配合工业，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，送还贷款17万余元，婚后双方配合送还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系小我私家工业，拒绝支解；姚某则主张婚姻期间配合还贷部门及相应增值应属共有。
嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前小我私家购置且以小我私家工业支付首付，故该衡宇归陆某所有，该衡宇剩余贷款本息由陆某送还。该衡宇现作价180万元，凭据增值率公式、已送还贷款及利息以及婚后还贷部门折算后，陆某应赔偿姚某工业增值部门11万余元。
承措施官体现，伉俪一方婚前签订不动产买卖条约，以小我私家工业支付首付款并在银行贷款，婚后用伉俪配合工业还贷，不动产挂号于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置惩罚。依前款划定不能告竣协议的，人民法院可以判决该不动产归挂号一方，尚未送还的贷款为不动产挂号一方的小我私家债务。双方婚后配合还贷支付的款项及其相对应工业增值部门，离婚时应凭据民法典第一千零八十七条第一款划定的原则，由不动产挂号一方对另一方进行赔偿。
法官提示，为淘汰矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前工业协议》明确约定房产属于小我私家工业，不属于伉俪配合工业；挂号方用独立账户治理婚前工业，婚前支付首付款，婚后用小我私家工业送还贷款，制止与婚后收入混同；非挂号方设立专用账户储存配合还贷资金，留存好配合还贷证据，争取最大增值赔偿。
婚前共购明确份额
离婚支解依约而行
张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月挂号结婚，婚后育有一子。婚前，两人配合出资30余万元首付款，购置了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产挂号在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。
因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居��，伉俪为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求凭据房产份额依法支解房产。
嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的伉俪情感确已破裂，准予离婚。挂号在两人名下的衡宇及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该衡宇一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该衡宇及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。
承措施官体现，实践中，许多伉俪在婚后因情感变化而对工业归属发生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。伉俪双方在婚前通过书面协议或产权挂号明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能泛起的工业支解提供清晰依据。通过书面协议或产权挂号明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建设在越发坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要情感的温度，也需要规则的守护。
婚前独购婚后加名
离婚分产综合酌定
俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月挂号结婚。婚后，周某将其婚前购置的衡宇转移挂号为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事发生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配工业。双方均同意离婚，但对案涉房产支解发生了较大分歧。周某认为案涉衡宇为婚前工业，且双方婚姻关系存续时间较短，体现愿意适当赔偿俞某。
嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致情感破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉衡宇系周某婚前工业，周某于婚后为俞某“加名”系对小我私家工业的处分，该衡宇现挂号为配合共有，应作为伉俪配合工业予以支解。至于双方争议的衡宇支解比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的孝敬等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭支付了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余衡宇贷款由周某卖力送还。
承措施官体现，伉俪对婚姻关系存续期间所得的工业以及婚前工业的约定，对双方具有执法约束力。婚姻关系存续期间，伉俪一方将其小我私家所有的婚前工业变换为伉俪配合所有，该种给予行为一般是以建设、维持婚姻关系的恒久稳定并期望配合享有房产利益为基础。离婚支解伉俪配合工业时，应当凭据老实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭支付了劳动。因此，法院判决衡宇归周某所有，并酌定赔偿对方21万元，既掩护了周某的工业权益，也肯定了俞某对家庭支付的价值。
怙恃全资赠与房产
小我私家工业无需支解
2018年12月，黄某（女）与陆某依法挂号婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因情感破裂，双方签署离婚协议治理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易历程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售条约》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。今后，黄某父亲每月牢固将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前送还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。
离婚后，黄某在对上述房产治理过户时被见告，因该房产为婚姻存续期间购置，需要进行确权或陆某协助治理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后工业纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其小我私家所有。
嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，伉俪购置衡宇由一方怙恃全额出资，如果赠与条约明确约定只赠与自己子女一方的，凭据约定处置惩罚。本案中，虽然房产挂号在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产挂号在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于送还该衡宇项下购房贷款并仅赠与黄某小我私家。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思体现等因素，应认定为黄某小我私家工业。
法院最终确认挂号在黄某名下的房产系其小我私家单独所有。
承措施官体现，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之划定。在支解伉俪配合工业时，不能简朴地理解为要凭据平分的原则进行支解，在工业出资完全来源于一方怙恃且明确仅用于赠与其子女小我私家时，可在支解时将衡宇判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产孝敬、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以赔偿以及赔偿的具体数额。（王春、苗圃）
民法典相关划定
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的工业以及婚前工业归各自所有、配合所有或者部门各自所有、部门配合所有。约定应当接纳书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的划定。
伉俪对婚姻关系存续期间所得的工业以及婚前工业的约定，对双方具有执法约束力。
第一千零八十七条第一款 离婚时，伉俪的配合工业由双方协议处置惩罚；协议不成的，由人民法院凭据工业的具体情况，凭据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释
解释(一)第七十八条 伉俪一方婚前签订不动产买卖条约，以小我私家工业支付首付款并在银行贷款，婚后用伉俪配合工业还贷，不动产挂号于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置惩罚。
依前款划定不能告竣协议的，人民法院可以判决该不动产归挂号一方，尚未送还的贷款为不动产挂号一方的小我私家债务。双方婚后配合还贷支付的款项及其相对应工业增值部门，离婚时应凭据民法典第一千零八十七条第一款划定的原则，由不动产挂号一方对另一方进行赔偿。
解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，伉俪购置衡宇由一方怙恃全额出资，如果赠与条约明确约定只赠与自己子女一方的，凭据约定处置惩罚；没有约定或者约定不明确的，离婚支解伉俪配合工业时，人民法院可以判决该衡宇归出资人子女一方所有，并综合考虑配合生活及孕育配合子女情况、离婚过错、对家庭的孝敬巨细以及离婚时衡宇市场价钱等因素，确定是否由获得衡宇的一方对另一方予以赔偿以及赔偿的具体数额。
来源： 法治日报
主持人是温婉而锐氣十足的年輕记者林蔚，她的聲音不喧闹，却有着穿透人心的温度，似乎在对每一个观众说：今天的正能量，可能就在你身邊的一个细节里。
节目设定很简朴却极具趣味：每小时一则短小的故事，一组生活中的小谜题，一道来自未来的温柔考题。樱花的花瓣并非普通花瓣，而是一枚枚微型数据芯片，里面存放着无数日常善意的影象。林蔚和她的团队通过这枚“樱花芯片”，把差异都市里的普通人连成一条看不見的温暖线。
首期里，我们看到一位加班的女性设计师在晚归前收到屏幕跳出的三句提醒：给自己倒杯热水、给同事一个微笑、给阳台种上一盆樱花。她照做后，镜头切回她的客厅，墙上的时钟酿成缓慢的花瓣形状，时间似乎被按下暂停键，疲惫也随之退去。
这时，一个自称“未来的同事”的声音穿过音响，提出一个看似简朴却颇有挑战性的任务：把今天的小确幸生存为可通报的能量。林蔚决定带着观众一起完成任务。她在都市地标前设立了一个“正能量接力点”，邀请路人用一个微小的善举换取下一小时的正能量。镜头连着一串温暖的场景：陌生人替换公交車座位、孩子把玩具送给流浪者、青年厨师把剩饭送给无家可归者。
每一个微行动都被樱花芯片放大成闪耀的光点，落在观众心间，像星尘般点亮希望的边角。
这段故事的焦点在于：科技不只是冷冰冰的算法，更像一位善意的编辑，把日常的温暖整理成可复制的模板。观众看到的不是单纯的科幻设定，而是一种可操作的生活哲学——愿意用一点点时间点亮他人，也是在照亮自己。节目在此处设置一个悬念：如果你愿意把自己的故事分享给抖音小时报，樱花芯片就会纪录下你的名字和善举，让未来的人看到你当下的温暖。
畫面逐渐聚焦在一个名为“樱花计划”的小型实验上，这是一段关于自我生长与人际温暖的探索，也是两性互动的前奏。观众会看到林蔚与团队成员在一个旧堆栈改装成的创意事情室里，讨论下一阶段的拍摄计划。她发现每一个加入者的善意都像一枚微型快递，穿过都市的喧嚣，抵达相互的心房；而她自己，也在這场看似普通的日常行动中，逐渐学會认可自己的价值。
樱花芯片纪录的不仅是故事，还纪录着她对“正能量”这个看法的重新理解：它不是口号，而是一种可以被每天执行的具体行动。Part1以一个温柔的问句收尾：如果未来真的能被一个花瓣般的信号拯救，那你愿意成为通报这种光的人吗？這就是今天的答案，也是明日章节的起点。
Part2–回来谢谢的樱花在林蔚以为故事走向明朗的那一刻，科幻的界限开始慢慢扩展。樱花芯片的運作原来不仅纪录善举，更能将善意以片段化的“时间粒子”投射到加入者的情感影象里。于是，未来的自我以一种温柔却坚定的声音回應：你会回来谢谢我的樱花，因为你已学会用行动做出选择。
这个设定带来的是喜剧与浪漫的混淆：谁也看不清楚对方在屏幕另一端的真实情感，但每一次误會都被樱花粒子纠正，每一次误解都化為笑点与理解的桥梁。
故事的焦点人物逐渐清晰：林蔚是一位以善解人意著称的记者兼制片人，她对科技的信任来自于对人心的信任。她的对手并非冷硬的敌人，而是一个自带梗的AI助手“樱初”，它用夸张的語气和机智的反映，制造出一幕幕轻松诙谐的场景，让观众在笑声中体会到科技并非高墙，而是朋友。
另一位焦点人物是工程师兼法式员沈岚，他卖力维护樱花芯片的算法。沈岚不再是冷静的“幕后黑手”，他有着温柔的自嘲和细腻的情感线，慢慢在两人之间勾勒出真实却蕴藉的情感轮廓。他们一起在都市的樱花轮廓下，完成一场关于信任与爱的实验。
在一场海边的黄昏拍摄中，樱花芯片将一段已往的影象投射到现实时空：当年的分手其实并非坏事，而是相互生长的必经之路。沈岚用手指轻触林蔚的掌心，相互的眼神里有一种熟悉的温度，似乎经历过无数次的疏散又重新相逢。他们没有立刻讲明，而是在镜头前老实地认可自己的不完美与对未来的期望。
诙谐的桥段不停泛起：樱初把两人碰面的“约会模式”误设成了“数据提交会”，讓他们在一个科技展的现场尴尬而滑稽地相互资助完成“仪式感十足的约会”。观众在笑声中看到两人一起生长，他们明白了恋爱并非轰轰烈烈的宣言，而是每日的陪伴、理解和善意的连续输出。
而正能量的焦点，逐步从小我私家情感扩展到群体互动。樱花计划成为都市配合的“光源”，把每小我私家的善举纪录并放大成公共影象，形成一种连续扩散的正能量网络。每一个參与者在日常生活中都能找到一个微小的开启点：给陌生人一个微笑、帮老人抬重物、在深夜的便利店為同伴买热饮。
这些微小行动被樱花芯片整合成强大的能量��，穿过屏幕，穿过人们的心，也穿过两人之间的距离，使得他们的情感以更自然的方式进入现实。两人在都市樱花树下的拥抱像是对观众的一次宣告：你我都可以成为那束光，照亮相互，也照亮自己。
在结尾，屏幕回到每日的“小时报”花样，林蔚对镜头微笑说：正能量并非瞬间发作的火花，而是日复一日的选择。你愿意把自己的日常纪录下来，讓它成为未来人心中的灯塔吗？沈岚站在她身后，颔首微笑，樱花芯片的花瓣散成漫天的光点，徐徐落在两人的肩头。画面徐徐淡出，泛起下期预告：每小我私家都可能拥有一个专属于自己的樱花时刻。
愿你在忙碌与喧嚣之间，仍能保持善意，继续通报这份微光。接待继续关注抖音小时报，和我们一起把正能量革新成可通报的温暖。
图片来源：人民网出品记者 陈凤馨
摄
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