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这两天陪朋友去看房，发现个怪事。沿着永达路往万达偏向走，明明都写着"地铁现房"的广告牌，可中介带着我们进A6公寓电梯时，隔邻装修的攻击钻声大得像是要把耳膜震破。朋友掏脱手机搜了下，突然转头问我："哎你说这公寓，网上报价水分大不大？"
上个月陪另一个朋友看A6公寓时，3楼那套说是"精品装修"，结果推开门发现厨房台面裂着两指宽的缝。中介倒是淡定："这都是小问题嘛，您要是确定租，马上叫师傅来补。"隔邻住户门口三辆电动自行车横着停，生生把消防通道挤得只剩条缝。
不外话说回来，这里的挑高确实舒服。有个做直播的小女人就在23楼租着，她说每天下午西晒的光线把房间染成金色，拍视频都不用打光。只是电梯等得人心焦，特别是早上九点上班岑岭，听说有人等急了直接从消防楼梯跑下去。
去年这个时候，45平的开间要2800块。现在楼下中介玻璃窗上贴着"特惠房源2300起"，但仔细一问才知道特价房都在低楼层。上周遇到个二房东在楼道里悄悄说："你要是直接跟我签，2500能拿东边套，但别说是从我这儿租的。"
这里面有个门道你可能不知道。A6公寓的房租其实分两种报价，中介平台上的标价普遍偏高，但实地看房时如果体现出犹豫，他们就会试探着说："要不您看看这个价钱的？"有租客告诉我，有人用砍价技巧硬是把3100的一居室谈到2700，不外具体怎么操作的，可能要问专业的中介。
朋友最后相中18楼朝南的那间，正要签约时突然多出个"物业代庖费"。中介解释是帮我们治理门禁卡和垃圾分类指导，可旁边正在退租的小伙子偷偷使眼色："这笔用度他们去年还没收呢"。最坑的是电费单价，明明说好民水民电，打供电局电话查了才发现是按商户尺度算的。
不外话说回来，楼下便利店倒是方便得很。凌晨两点还能买到关东煮，这对经常加班的上班族来说是救命稻草。楼里的管家服务看着正规，但有个住户爆料说报修马桶漏水，等了三天才有人上门，照旧他自己去五金店买皮搋子解决的。
最近发现个有趣现象，周末去看房总能遇见五六个房东自己在楼道转悠。有个穿着睡衣的大姐直接拉住我们："我家屋子空着也是空着，你们要的话押金少收点。"厥后才知道，疫情后这里许多业主投资失败，宁愿降价也不想空置。
不外有个问题我至今没想明白，中介带看的房源和房东直租的，是不是基础就是同一批屋子？上个月通过平台租出去的某套房，这个月又在业主群里看到房东自己宣布信息。或许体现这个公寓的租赁市场存在某种信息差，但具体是怎么运作的，可能要问更资深的业内人士。
住在21层的抖音主播小王说，他在家拍跳舞视频从来没被投诉过。但住在15层的小伉俪却经常因为楼上脚步声和物业扯皮。有个老师傅偷偷教授经验："你们选房时别光看装修，最好选靠边的户型，中间户型的管道井传声厉害着呢。"
不知道是不是所有公寓都这样，上周去朋友新租的屋子吃暖锅，刚洗菜呢就有人敲门说流水声太吵。更神奇的是凌晨三点，楼下便利店卸货的叉车声能直接传到12楼。不外要是作息纪律的人住这里，可能反而会觉得生活气息浓厚？
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（此处凭据实际需要增补更多内容）
以上这些碎碎念，或许能帮你避开些坑。但说到底，租房这事就跟找工具似的，既要看硬件条件，也要看合不合眼缘。下次要是碰上急着出租的房东，说不定真能捡个漏呢。
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