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你知道吗？每次开车经过百子湾桥，总能看到几栋玻璃幕墙在阳光下闪闪发亮。这些楼盘的保安制服看着比五星酒店还讲究，门口停着的车标不是四个圈就是三叉星。可要真打听起这里的房价，中介小哥立马换上一副讳莫如深的表情，伸出三根手指说："均价这个数。"
但住在这片儿的王姐跟我说，她家楼下生鲜超市的茄子价格跟五环外差不多。这事儿听着矛盾啊，你说这些富人小区，真的就只是贵在面子工程上？我蹲点观察了两周，发现早上七点半的早高峰，奔驰宝马出小区的方向居然是往东三环写字楼扎堆的地方开。看来住这里的可不全是收租婆，多得是每天打卡的上班族。
中介老张那天喝高了说漏嘴："您别光盯着金茂府，后现代城三期的复式结构性价比最高。"我在安居客翻查成交记录时，却发现有个叫苹果社区的楼盘，二手房成交量居然是周边小区的三倍。但翻遍所有房产平台，关于这个小区物业费的介绍都是"具体标准详询管家"，这种藏着掖着的做法真让人起疑。
不过话说回来，前阵子链家出了份报告，说百子湾西里的小户型最近三个月突然走俏。这小区可是上世纪的老楼，外墙面还留着九十年代的马赛克砖。难道现在有钱人都开始搞反差消费了？我在业主论坛潜水时发现，确实有人花八百多万买了60平的房子重新装修，还发帖问"要不要把承重墙改成艺术拱门"。
当然这些信息仅供参考。关于学区划分这个关键问题，我和教委的朋友打听过，得到的答复是"每年政策都会有微调"。但附近国际学校的保安倒很直白："我们这儿一半学生家里都是住那三个小区的。"这种模棱两可的说法，搞得想买学区房的家长更纠结了。
最后说个真事。朋友的朋友去年买完房才发现，自家阳台正对着对面写字楼的巨型广告牌，夜里能把卧室照得跟白天似的。这事提醒我们，看房时不仅要盯着户型图，最好能分不同时间段实地考察。虽然现在很多楼盘都有VR看房，但那些精心设计的光影效果，或许暗示着某些不方便明说的缺陷。
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