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北京男子照料独居老人十二载，五套房产继续背后的温情与争议|

一、独居老人困境下的特殊缘分

2009年冬季供暖故障事件，让其时34岁的物业维修工王志强与82岁的李玉兰老人结缘。作为社区重点关注的"三无"老人（无配偶、无子女、无直系亲属），李玉兰的晚年生活恒久面临就医陪护、日常采购、衡宇维护等现实难题。王志强从最初义务维修家电，逐渐生长为每周三次牢固探视，系统性肩负起送餐配药、陪同就医、节日陪伴等全方位照料。

二、十二年坚守中的双向救赎

在连续4380天的照料历程中，王志强先后推辞过三次外省高薪事情时机，为此甚至与妻子发生严重分歧。而患有阿尔茨海默病的李玉兰老人，则在2015年病情加重后，通过公证处治理意定监护公证，明确指定王志强为监护人。2021年老人离世前三个月，在律师见证下完成遗嘱公证，将其名下位于向阳区的五套拆迁安置房（总面积620平方米）及120万元存款赠予王志强。

凭据《民法典》第1133条划定，自然人可以立遗嘱将小我私家工业赠与法定继续人以外的组织或小我私家。向阳区法院在审理中确认，王志强提供的532次就诊纪录、社区183次服务挂号、银行53万元垫付票据等证据链完整，最终判定遗嘱有效。该判决为意定监护制度实施提供了重要判例参考。

三、老龄化社会的新型赡养模式探索

北京市民政局数据显示，全市60岁以上独居老人已超32万，其中像李玉兰这样的"三无"老人占比17%。事件引发的"劳务赡养"伦理讨论连续升温：有27%的受访者认为这是善有善报，45%担忧可能催生投机行为，28%建议建设赡养服务第三方评估机制。目前北京市已试点"时间银行"相助养老模式，累计存储照护时长超12万小时。

常见问题解答

凭据现行划定，受赠方需缴纳3%契税、0.05%印花税及20%小我私家所得税。以5000万元估值盘算，王志强需缴纳约460万元税费。

意定监护优先于法定监护，具有完全民事行为能力的成年人可事先书面确定监护人，适用规模包罗生活照料、医疗救治、工业治理等八大事项。

上海等地已建设赡养服务第三方评估机制，通过服务时长纪录、多方访谈、财政审计等方式，综合判断赡养关系的真实性。

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陈廷敬·记者 钱建祥 阿伦·黄 陈邦章/文,陈兰华、陶冉/摄