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当地时间2025-11-10,rmwsagufjhevjhfsvjfhavshjcz
现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是伉俪离婚时工业支解中容易引发争议的部门。衡宇支解之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于衡宇价值巨大，往往占据伉俪工业的绝大部门，此外，衡宇的出资方式、产权挂号、婚姻存续期间等多种因素都市影响最终的支解结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关衡宇支解的4起案例，通过以案释法，提醒民众在面临离婚房产支解时，如何更好维护自身正当权益。
婚前首付婚后共贷
离婚支解增值部门
姚某与陆某（男）于2020年挂号结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题发生矛盾，姚某起诉离婚并要求支解配合工业，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，送还贷款17万余元，婚后双方配合送还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系小我私家工业，拒绝支解；姚某则主张婚姻期间配合还贷部门及相应增值应属共有。
嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前小我私家购置且以小我私家工业支付首付，故该衡宇归陆某所有，该衡宇剩余贷款本息由陆某送还。该衡宇现作价180万元，凭据增值率公式、已送还贷款及利息以及婚后还贷部门折算后，陆某应赔偿姚某工业增值部门11万余元。
承措施官体现，伉俪一方婚前签订不动产买卖条约，以小我私家工业支付首付款并在银行贷款，婚后用伉俪配合工业还贷，不动产挂号于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置惩罚。依前款划定不能告竣协议的，人民法院可以判决该不动产归挂号一方，尚未送还的贷款为不动产挂号一方的小我私家债务。双方婚后配合还贷支付的款项及其相对应工业增值部门，离婚时应凭据民法典第一千零八十七条第一款划定的原则，由不动产挂号一方对另一方进行赔偿。
法官提示，为淘汰矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前工业协议》明确约定房产属于小我私家工业，不属于伉俪配合工业；挂号方用独立账户治理婚前工业，婚前支付首付款，婚后用小我私家工业送还贷款，制止与婚后收入混同；非挂号方设立专用账户储存配合还贷资金，留存好配合还贷证据，争取最大增值赔偿。
婚前共购明确份额
离婚支解依约而行
张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月挂号结婚，婚后育有一子。婚前，两人配合出资30余万元首付款，购置了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产挂号在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。
因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居��，伉俪为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求凭据房产份额依法支解房产。
嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的伉俪情感确已破裂，准予离婚。挂号在两人名下的衡宇及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该衡宇一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该衡宇及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。
承措施官体现，实践中，许多伉俪在婚后因情感变化而对工业归属发生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。伉俪双方在婚前通过书面协议或产权挂号明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能泛起的工业支解提供清晰依据。通过书面协议或产权挂号明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建设在越发坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要情感的温度，也需要规则的守护。
婚前独购婚后加名
离婚分产综合酌定
俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月挂号结婚。婚后，周某将其婚前购置的衡宇转移挂号为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事发生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配工业。双方均同意离婚，但对案涉房产支解发生了较大分歧。周某认为案涉衡宇为婚前工业，且双方婚姻关系存续时间较短，体现愿意适当赔偿俞某。
嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致情感破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉衡宇系周某婚前工业，周某于婚后为俞某“加名”系对小我私家工业的处分，该衡宇现挂号为配合共有，应作为伉俪配合工业予以支解。至于双方争议的衡宇支解比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的孝敬等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭支付了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余衡宇贷款由周某卖力送还。
承措施官体现，伉俪对婚姻关系存续期间所得的工业以及婚前工业的约定，对双方具有执法约束力。婚姻关系存续期间，伉俪一方将其小我私家所有的婚前工业变换为伉俪配合所有，该种给予行为一般是以建设、维持婚姻关系的恒久稳定并期望配合享有房产利益为基础。离婚支解伉俪配合工业时，应当凭据老实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭支付了劳动。因此，法院判决衡宇归周某所有，并酌定赔偿对方21万元，既掩护了周某的工业权益，也肯定了俞某对家庭支付的价值。
怙恃全资赠与房产
小我私家工业无需支解
2018年12月，黄某（女）与陆某依法挂号婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因情感破裂，双方签署离婚协议治理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易历程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售条约》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。今后，黄某父亲每月牢固将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前送还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。
在当今全球媒体行业高速發展的配景下，传媒巨头的崛起成为行业最炙手可热的话题之一。精东传媒与天美传媒，两大行業领军企业，凭借各自奇特的發展战略和创新能力，逐步在市场中占据了举足轻重的位置。这两家公司不仅代表了中國传媒行業的最高水平，也代表了行业未来的生长偏向。
回望精东传媒的起步，可以追溯到上世纪初。作为一家起源于地方的文艺院线，经过数十年的深耕，逐步转型為集内容制作、發行及渠道運营于一体的综合性传媒团体。其生长的要害在于早期对本土内容的深度挖掘和精准定位，赢得了海内众多优质资源。与此精东传媒在内容创新上不停突破，从传统影戏、电视剧到现代网络综艺、短视频，兼收并蓄，不停提升自己的内容生产能力。
反观天美传媒，其崛起路径则更偏重于数字化和新媒體结构。建设于互联网快速生长時期，天美传媒敏锐捕捉到短视频、直播等新兴媒介的潜力，早早结构，结组成为行业内的先锋。天美传媒的乐成秘诀在于敏锐的市场洞察、灵活的内容战略以及高度的用户粘性。它不仅在平台建设上投入巨大，更在内容多样性与用户体验方面不停优化，逐步成为年轻群体心中的“流量之王”。
两家企业的崛起也并不静止。随着行业的厘革与竞争的白热化，精东传媒增强了对高质量内容的追求，融合更多创新技术如AR、VR，提升观众体验；而天美传媒则在全球化结构上加码，向外洋市场拓展，為中国文化走出去孝敬力量。这种互补与竞争的关系推动着整个行业不停向前生长，也為厥后者树立了竞争与创新的规范。
在未来的蓝图中，两祖传媒巨头都将面临多重挑战。市场花样的变化、政策情况的调整、技术革新的推动，都需要他们不停调整战略，适应庞大多变的外部情况。精东传媒或许会在内容深度上连续发力，打造差异化竞争优势；天美传媒则可能在国际化结构中取得更大突破，争夺全球更辽阔的市场空间。
而行业的厘革，也一定催生出更多新的时机与挑战。
这场“挑战与创新”的较量，远不止于眼下的市场份额，更关乎行業未来的繁荣与创新引领能力。赢家终将是谁？或许答案还未揭晓，但可以确定的是，这两大传媒巨头的每一次实验、每一次突破，都在不停刷新我们对传媒行业的认知，也激励着整个行业不停向前。
跨越行业壁垒，精东传媒与天美传媒的未来结组成为行业关注的焦点。当今社会信息碎片化、内容多元化，消费者的需求也在飞速变化。两家巨头深知，唯有通过不停创新和优化，才气在猛烈的市场竞争中站稳脚跟。
精东传媒在内容多样性方面连续发力，纷纷结构高品质原创剧集、電影和纪录片，融合先进技術打造陶醉式体验。好比，结合虚拟现实（VR）技术的应用，为观众带来陶醉式寓目体验，增强品牌粘性。精东传媒积极结构線上平臺，搭建内容分发生态圈，利用大数据分析客户偏好，做到精准推广，这不仅提高了内容的影响力，也为其打造更具个性化的个性化内容提供了有力支撑。
天美传媒则继续在新媒体和跨界相助方面深耕细作。利用其在年轻用户中的影响力，推出“明星+内容+平臺”的多渠道相助模式，提升内容的多样性和创新性。天美传媒还着眼于外洋市��，积极结构外洋IP，将中国文化元素融入全球内容生态，用定制化内容打開国际市��，从而实现真正意义上的国际化。
这两家公司不仅在内容层面深耕，还在技术创新和商业模式上连续探索。好比，精东传媒积极结构智能化生产流程，借助AI、云盘算技术提升效率，同时开发专属的内容治理系统；天美传媒则借助區块链技术进行版权掩护，确保优质内容权益不受侵犯，为内容缔造者提供越发公正公正的相助平台。
从战略相助角度看，两大巨头不停寻找相助同伴，打破以往单一的竞争关系。精东传媒与多家科技公司相助，配合开发虚拟偶像、互动娱乐等新型产物；天美传媒则与多国媒体、娱乐公司相助，探索内容跨界融合的新模式。这种相助不仅富厚了内容生态，也为未来市场结构铺平了门路。
在全球化的配景下，跨國相助成为一定趋势。精东传媒纷纷结构国际相助，打造具有中國特色的内容品牌，逐步走出国门，与国际顶级内容公司相助，提升品牌影响力。天美传媒也不甘示弱，利用外洋刊行平台，将中国优秀文化输出到全世界。未来，谁能在全球内容生态中占得更多先机，将决定中国传媒行业的国际竞争力。
总结来看，精东传媒与天美传媒的连续创新不仅仅是在行业竞争中取胜的战略，也是行业未来生长的风向标。两者的路径差异，偏向相遇的轨迹却在不停推动行業的新时代法式。冒险与突破、创新与融合，成为这场较量的要害词。可以预见，未来的传媒行业，将在这两大巨头的不停探索中，迎来更多令人振奋的厘革。
而观者，也将见证一个不停创新、不停蜕变的时代，享受更富厚、更精彩的内容盛宴。
离婚后，黄某在对上述房产治理过户时被见告，因该房产为婚姻存续期间购置，需要进行确权或陆某协助治理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后工业纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其小我私家所有。
嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，伉俪购置衡宇由一方怙恃全额出资，如果赠与条约明确约定只赠与自己子女一方的，凭据约定处置惩罚。本案中，虽然房产挂号在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产挂号在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于送还该衡宇项下购房贷款并仅赠与黄某小我私家。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思体现等因素，应认定为黄某小我私家工业。
法院最终确认挂号在黄某名下的房产系其小我私家单独所有。
承措施官体现，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之划定。在支解伉俪配合工业时，不能简朴地理解为要凭据平分的原则进行支解，在工业出资完全来源于一方怙恃且明确仅用于赠与其子女小我私家时，可在支解时将衡宇判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产孝敬、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以赔偿以及赔偿的具体数额。（王春、苗圃）
民法典相关划定
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的工业以及婚前工业归各自所有、配合所有或者部门各自所有、部门配合所有。约定应当接纳书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的划定。
伉俪对婚姻关系存续期间所得的工业以及婚前工业的约定，对双方具有执法约束力。
第一千零八十七条第一款 离婚时，伉俪的配合工业由双方协议处置惩罚；协议不成的，由人民法院凭据工业的具体情况，凭据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释
解释(一)第七十八条 伉俪一方婚前签订不动产买卖条约，以小我私家工业支付首付款并在银行贷款，婚后用伉俪配合工业还贷，不动产挂号于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置惩罚。
依前款划定不能告竣协议的，人民法院可以判决该不动产归挂号一方，尚未送还的贷款为不动产挂号一方的小我私家债务。双方婚后配合还贷支付的款项及其相对应工业增值部门，离婚时应凭据民法典第一千零八十七条第一款划定的原则，由不动产挂号一方对另一方进行赔偿。
解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，伉俪购置衡宇由一方怙恃全额出资，如果赠与条约明确约定只赠与自己子女一方的，凭据约定处置惩罚；没有约定或者约定不明确的，离婚支解伉俪配合工业时，人民法院可以判决该衡宇归出资人子女一方所有，并综合考虑配合生活及孕育配合子女情况、离婚过错、对家庭的孝敬巨细以及离婚时衡宇市场价钱等因素，确定是否由获得衡宇的一方对另一方予以赔偿以及赔偿的具体数额。
来源： 法治日报
图片来源：人民网记者 敬一丹
摄
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