何频 2025-11-10 08:45:15
每经编辑｜海霞
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现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。
婚前首付婚后共贷
离婚分割增值部分
姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。
嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。
承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。
婚前共购明确份额
离婚分割依约而行
张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。
因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。
嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。
承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。
婚前独购婚后加名
离婚分产综合酌定
俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。
嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。
承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。
父母全资赠与房产
个人财产无需分割
2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。
在《原神》那片波澜壮阔的提瓦特大陆上，璃月港的繁华与宁静，总是被一股股奇特的能量所牵引。而在这些能量的交汇点，我们总能瞥见一个身影——那个总是带着玩世不恭笑容，却又肩负着庄严使命的往生堂第七十七代堂主，胡桃。她，如同赤月下的火焰，热情洋溢，又如幽深的墓穴，藏着无人触及的秘密。
今天，就让我们一同潜入胡桃那被层层迷雾笼罩的“堕落计划”之中，揭开她内心深处最不为人知的秘密与挑战。
“堕落计划”——这四个字本身就充满了張力，仿佛预示着一场惊心动魄的冒险，又或是某个角色性格的巨大转变。对于活泼跳脱，以“活宝”形象深入人心的胡桃来说，这个词汇的出现，无疑像是在平静的湖面上投下了一颗石子，激起了层层涟漪。我们熟知的胡桃，是那个喜爱写诗、脑洞大開，偶尔还会“吓唬”一下路人的少女。
她热爱生活，热爱死亡，用一种近乎矛盾的方式，将生与死的界限模糊。她经营着往生堂，为逝者送行，为生者慰藉，她的存在本身，就是对生命与死亡的一种独特注解。
这“堕落计划”究竟指向何方？是她内心深处的某种挣扎，是对现有秩序的挑戰，还是一个更宏大的阴谋？我们可以大胆猜测，这个“计划”并非真正意义上的“堕落”，而是一种打破常规、突破自我的尝试。胡桃一直以一种超脱的态度面对生死，她既是生之乐的歌颂者，也是死之安的引导者。
但如果有一天，她开始审视自己在这生死循环中的位置，开始质疑她一直以来所坚守的原则，那會是怎样一番景象？
或许，“堕落计划”源于一次意外的触碰。在提瓦特大陆，神明的力量无处不在，历史的尘埃也掩盖着许多不為人知的真相。胡桃作為往生堂的堂主，接触过无数的灵魂，听过无数的故事。是否在某个深夜，她偶然窥见了某个被遗忘的传说，或是听到了某个来自彼岸的低语？这些经历，是否在她心中种下了一颗怀疑的种子，让她開始思考，生死之外，是否还有更深层的意义？
又或者，这个“计划”与她的身世有关。作為曾经被认为是“异类”的存在，胡桃身上始终笼罩着一层神秘的面纱。她的血脉，她的力量，都与众不同。是否存在这样一个時刻，让她不得不面对自己血脉中潜藏的某种“黑暗”，或是某种被压抑的力量？“堕落”二字，或许是对这种力量的一种隐喻，一种无法被世俗理解，却又真实存在的另一面。
我们不難想象，胡桃的“堕落计划”绝非一场简单的自我放纵。她骨子里有着一种对秩序的维护，尽管她的方式总是带着些许“不按常理出牌”。因此，这个计划更可能是一种“颠覆性的创新”。她可能會试图打破往生堂传统的仪式，用更富有生命力的方式去理解和接纳死亡；她可能会挑戰世俗对死亡的恐惧，用一种更轻松、更积极的态度去面对终点。
甚至，她可能会试图去探寻死亡的本质，去追溯那遥远的、不为人知的起源。
而这一路的探索，必然充满挑戰。便是来自外界的质疑和阻力。往生堂的传统由来已久，任何试图打破常规的行為，都会引来不解甚至反对。那些恪守传统的人，那些对死亡怀有深深恐惧的人，都会成为她前行的绊脚石。胡桃需要用她的智慧和魅力，去化解这些矛盾，去证明她的“堕落”并非毁灭，而是重生。
更严峻的挑战，来自于她内心深处。胡桃的“活宝”形象，或许只是一种保护色，一种掩饰。在无人看见的角落，她是否也曾感到迷茫？是否也曾被死亡的沉重压得喘不过气？“堕落计划”或许是她一次直面内心黑暗的勇气，一次与自我恐惧的搏斗。她需要学会如何在拥抱生命的也接纳死亡的冰冷；如何在引渡亡灵的道路上，不迷失自己的方向。
我们还可以从胡桃的性格特质来推测她的“堕落计划”。她热爱诗歌，她的诗歌常常充满了对生命的热愛和对死亡的思考。她的想象力天马行空，常常能跳出常规的思维框架。這些特质，都为她的“堕落计划”提供了可能性。她可能會用诗歌来记录她的探索，用奇特的比喻来描绘她内心的挣扎。
她的计划，可能充满了艺術的色彩，充满了哲学的思辨。
最终，“堕落计划”或许是胡桃自我救赎的旅程。她将不再仅仅是往生堂的堂主，而是那个敢于挑战命运，敢于探索生命真谛的勇士。她将在生与死的邊缘，跳出属于自己的、独一无二的舞蹈。她的“堕落”，将是对生命更深刻的理解，是对死亡更坦然的拥抱。而我们，作为见证者，也将从她的故事中，获得关于生命、关于死亡，以及关于勇气的全新启示。
跨越阴阳：胡桃“堕落计划”背后的深层动机与未竟之路
在上一part的探索中，我们初步揭開了“原神胡桃的堕落计划”的神秘面纱，将其解读为一场打破常规、突破自我的内在觉醒。深入探究，这个计划的动机远不止于此。胡桃，这位被玩家们宠爱的“往生堂活宝”，其行為背后往往隐藏着更深层次的考量，而她的“堕落计划”更是可能牵扯出提瓦特大陆上不為人知的秘密，以及她自身所面临的巨大挑戰。
让我们回归“堕落”二字本身。在很多文化语境中，“堕落”往往与道德的沦丧、力量的失控，或是某种不可逆转的衰败联系在一起。但对于胡桃而言，这或许是一种“曲解”的“堕落”。她可能并非追求真正的“堕落”，而是试图通过某种极端的方式，来达到她所追求的目标。
而这个目标，很可能与她作為往生堂堂主的职责息息相关。
我们知道，往生堂的核心职责是“送走”那些生命的最后旅程，但更重要的是，在人死后，安抚他们的灵魂，让他们安息，同时也要让生者释怀。胡桃以其独特的“生与死哲学”，为这个古老而庄重的职业注入了新的活力。但如果有一天，她发现这种“安息”并非真正的终结，或者说，她接触到了某种超越生死界限的信息，那會如何？
想象一下，胡桃在一次例行的送行仪式中，意外地从某个灵魂那里听到了关于“另一个世界”的传闻，一个并非所有灵魂都能轻易抵达，也并非所有灵魂都愿意前往的未知领域。这个传闻，或许让她开始质疑，自己所做的，是否真的就是对逝者最好的安排？“堕落计划”的种子，或许就此埋下——她開始试图去探寻，除了安息，是否还有其他的可能性？
这种可能性，或许是一种“重塑”。胡桃或许不满足于仅仅作为“送行者”，奻ָ望成为“引路人”，甚至是“创造者”。她可能在探索，是否有一种方法，能够让那些怀有强烈执念的灵魂，摆脱束缚，获得真正的自由，甚至是以一种全新的方式“重生”。这听起来有些“狂妄”，但也正是胡桃身上那种不羁的魅力所在。
更进一步，這个“计划”很可能与提瓦特大陆隐藏的古老力量有关。提瓦特并非只有七神和他们所代表的元素。在历史的長河中，存在着许多被遗忘的文明、被封印的禁忌。胡桃，作为元素感知敏锐，且与灵魂打交道的人物，极有可能接触到这些被尘封的秘密。她的“堕落计划”，或许是她主动寻求与這些古老力量的连接，以期获得更强大的能力，去实现她对生死边界的探索。
这种探索，也必然伴随着巨大的風险。她可能需要挑战那些守护着古老秘密的存在，甚至是被封印的古老神明。她可能會被卷入一场波及整个提瓦特大陆的阴谋之中，而她所做的，只是为了解开生死之谜。她甚至可能需要“堕落”到某种程度，才能窥见真相的门扉。
而胡桃的“堕落计划”，绝非孤军奋战。作為往生堂的堂主，她背后自然有着支持她的人。我们不能排除，在她的计划中，可能与一些同样对传统秩序感到不满，或者对生命有着独特见解的角色產生了共鸣。或许是那些隐匿于尘世之外的隐士，又或是那些对“永恒”有着不同理解的旧友。
他们的加入，将使胡桃的“堕落计划”更具规模和影响力。
挑战依然是压倒性的。胡桃的“堕落计划”可能会让她与一些强大的敌人正面交锋。她需要克服的，不仅仅是物理上的障碍，更是来自精神上的考验。她需要面对自己内心的犹豫和恐惧，需要承受来自外界的误解和敌意。她可能會经历孤独、痛苦，甚至是对自身力量的怀疑。
而且，“堕落”這个词，也可能暗示着她将不得不做出一些“牺牲”。或许是为了达到某个目标，她不得不放弃一些她珍视的东西；又或许，为了解開生死之谜，她需要付出沉重的代价。这种代价，可能不仅仅是她个人的，也可能影响到她身边的人，甚至整个提瓦特大陆。
在这个“堕落计划”的旅程中，胡桃的成长将是显而易见的。她将不再仅仅是那个玩世不恭的少女，而是那个敢于直面未知，敢于挑战极限的探险家。她将用她的智慧、勇气和独特的哲学，去书写属于自己的传奇。她的“堕落”，将是对生命的另一种礼赞，是对死亡的另一种宣言。
最终，胡桃的“堕落计划”，或许没有一个明确的“成功”或“失败”的结局。更可能的是，它将带领她走向一个新的境界，让她对生命和死亡有了更深刻的理解。她的“堕落”，最终将导向一种“超越”，一种对存在本质的全新诠释。而我们，作为玩家，将有机会見证，这位独特的往生堂堂主，如何在这条充满未知与挑戰的道路上，留下她独一无二的足迹。
她的“堕落”，也将永远成为《原神》世界中，一道别样的风景线。
离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。
嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。
法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。
承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）
民法典相关规定
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释
解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。
来源： 法治日报
图片来源：每经记者 邱启明
摄
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封面图片来源：图片来源：每经记者 名称 摄
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