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当地时间2025-11-21,rrrrdhasjfbsdkigbjksrifsdlukbgjsab
【法眼观】
“楼下商铺油烟扰民该找哪个部门？”“老旧小区加装电梯引发的邻里矛盾如何化解？”“物业费收缴产生纠纷怎么办？”2025年2月，在福建省福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场由街道干部、法律顾问、居民代表和政协委员共同参与的“情、理、法”三方协调会正在进行。社区居民黄芳没有想到，自己通过“鼓楼社区幸福通”公众号提交的投诉，不仅得到派出所和鼓楼区人民法院的联合督办，更促成了这场聚焦基层治理现代化的深度探讨。
赓续“以和为贵”文化基因，注入法治化标准流程的治理新范式，福州近年来创新构建“网格融情、协商明理、云上依法”的三维治理体系，从家长里短的情感疏导到权利义务的依法厘清，将传统调解智慧与法治化路径深度融合，探索社区矛盾的破题之钥，让千年榕城的社区治理从经验主导迈向“情、理、法”交融的现代化善治之路。
将优质司法服务嵌入社区肌理
在福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场因拆迁安置房过户引发的纠纷调解正在进行。
“住了20年，现在产权证下来了，他却要反悔！”七旬老人张某紧攥着泛黄的购房合同，声音颤抖。
“尾款交付方式没写清楚，我也是怕吃亏啊。”房主李某面露难色，谈判陷入了僵局。
这场纠纷源于双方20年前签订的购房合同未明确约定尾款支付细则：张某主张已通过20年物业费抵扣方式结清尾款，而李某坚持要求按当前房价补足差额，双方对合同条款的“其他补偿方式”存在严重分歧。不一会儿，驻点法官李榕打破了僵局，只见她轻轻翻动着法条说：“合同虽未细化尾款条款，但双方履约意愿明确。我们可以参考民法典，按交易习惯补充约定。”社区网格员立刻接话：“老李啊，街坊邻居都知道张叔早把这儿当家了，您看这调解方案……”三小时后，双方终于握手言和，同意通过第三方监管账户分期支付尾款。
这正是鼓楼法院“智慧网格”法官工作室的日常缩影。自2020年设立以来，该工作室创新“1+X”联调模式，整合员额法官、心理咨询师、行业专家等力量，将优质司法服务嵌入社区肌理。
2024年8月，一起标的额超百万元的建设工程合同纠纷让鼓楼法院迎来新挑战——某市政工程中心拖欠施工方工程款长达四年，双方对结算金额争执不下。不久，立案窗口便启动“行业调解直通车”，将案件委派至福建省房地产业相关调解专业委员会。
接到任务后，调解员老郑逐页核对20年前的施工日志，突然拍案：“瞧瞧这页！暴雨导致停工三天，按合同第12条属于不可抗力，工期应该顺延。”原本剑拔弩张的双方顿时沉默。经过五轮“背对背调解”，老郑巧妙运用“案例对比法”，援引鼓楼法院2023年类似判例，最终促成“首付20万+分期80万”的和解方案。
从坊巷茶桌到产业园区，从家长里短到百万元标的，鼓楼区人民法院以法官工作室为支点，撬动起“情、理、法”交融的治理生态。这种创新不止于技术赋能，更在于重塑司法角色——法官既是定分止争的裁判者，更是社会治理的共建者。当“结案了事”升华为“事了人和”，法治化调解体系便真成了社会和谐的“稳压器”。据统计，鼓楼区人民法院通过社区法官工作室全年化解纠纷200余次。
“移动微法院”提升纠纷化解效率
清晨，暖阳斜洒在晋安区桂溪社区两岸交流中心的红砖墙上，一场“共享课堂”即将在这里进行，记者到达时现场早已座无虚席。
“法官，孩子打赏主播的钱能追回吗？”一名女士追问。
“根据民法典，八周岁以上未成年人为限制民事行为能力人，监护人可要求全额返还。”晋安区人民法院民一庭法官陈财坡指向大屏幕，笑着回答。
话音刚落，后排举着奶茶的年轻白领小张突然举手：“那我用公司账号给主播打赏呢？”全场哄笑中，陈财坡顺势延伸讲解：“那公司是可以以你无权处分为由追究你的责任！”这场普法活动，是晋安区人民法院“家校社协同育人法治联络站”的创新实践之一。作为全省首个协同育人法治站点，该联络站通过“法律专员服务热线”“模拟法庭”“共享课堂”等机制，将司法服务延伸至社区治理末端。
走进晋安区岳峰镇登云溪畔某小区里，绿树掩映着繁花，人工湖面泛着粼粼波光，整洁的步道串联起古色古香的亭台楼阁。
然而这般诗意的景致，却是晋安区岳峰镇历经13年博弈才得来的成果——自13年前5437户村民入住这个福州最大安置社区起，物业管理便陷入恶性循环：起初因设施不完善导致物业费收缴率不足40%，服务质量随之滑坡，最严重时垃圾堆积半月无人清运。直至2020年旧改提升工程落地，社区硬件才焕然一新，但物业费收缴率却仍在低位徘徊。
三个月前71份法院传票送达时，波光云影间炸开的，是跨越十多年的基层治理阵痛。面对这个问题，驻社区法官李蓓蓓没有选择传统的法庭开庭，而是带着“移动微法院”设备走进矛盾“漩涡中心”。在社区广场的榕树下，她打开共享屏幕调出《物业管理条例》：“电梯维保资金需业主共同决定，但物业公司也不能以收不到费为由推诿服务。”
“电梯三天坏两次，我们交的钱都打水漂了！”业主老张气呼呼地拍着桌子。
只见李蓓蓓轻点“福建移动微法院”图标：“我们先线上确认物业整改方案，您这边扫码签署分期缴费协议。”屏幕那头，物业公司负责人王经理看着实时弹出的调解书模板，终于松了口气：“下周就能启动设备更新了！”
这场“云端调解”的成果令人振奋：71件纠纷中，67户业主同意物业整改后立即缴费，撤诉率达94.4%。更值得关注的是，晋安区人民法院通过“一庭两所一中心”联动机制，与纠纷所在地的综治中心、司法所、派出所等协作配合，将此类纠纷化解效率大幅提升。
“当调解室搬到云端，法庭就延伸到了百姓家门口。”晋安区人民法院院长黄勤武告诉记者。
2024年，晋安区万人起诉率同比下降5.15%，诉前调解分流率达68.99%，真正实现“小事不出社区，矛盾就地化解”。
用“云端”调解室架起群众“连心桥”
“大中午的也不消停，还让不让人睡了！”
“孩子在自家客厅玩碍着你啥事了？”
永泰县樟城镇南门社区的楼道里，两家人的争执声划破了午后的宁静。五楼张阿姨举着手机里的分贝测试仪：“上次您家装修超时施工，民警都上门开具过《噪声污染警示书》了，现在孩子天天在楼道追逐打闹，这都第三次投诉了！”
眼见双方剑拔弩张，网格员小陈抱着噪声污染防治法解读手册匆匆赶来。他调出智慧社区平台记录：301室上月因宠物犬夜间持续吠叫，经三次调解无效后被公安机关处以200元罚款。“李叔，孩子在公共区域嬉闹超过法定分贝值，若警告后拒不改正，按治安管理处罚法可处500元以下罚款。”小陈指着墙上新贴的《社区文明公约》，“不如让孩子参加暑托班的非遗剪纸课。”半小时后，李叔家的双胞胎抱着彩纸走进社区书院，张阿姨也送来冰镇西瓜：“孩子学手艺可比疯跑强多啦！”
这样的场景，是永泰县“三字联动”工作法在基层治理中的生动缩影。通过“事前预防—事中调解—事后回访”的全链条机制，2024年该县物业纠纷同比下降6.55%，涉未成年人案件调解成功率提升至87%。
在樟树坂社区，网格员小林发现充电桩安装纠纷后，第一时间启动“多中心一所”联动机制。司法所法律顾问现场释法：“根据民法典，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，但不得损害他人权益。”最终，物业同意改造电路，业主承诺规范充电，双方握手言和。
【四虎官方渠道重磅升級，迎来重要战役新局】
近日，四虎游戏官方渠道传出令人振奋的消息，随着最新政策的正式发布，游戏生态发生了深刻变化。官方不仅推出了多项针对玩家的福利维护措施，还宣布了一系列贴心的内容更新计划。尤其是关于“地域网名”、“免费苹果”以及“爆火资源”的重磅内容，无疑成为玩家们热议的焦点。
关于“最新地域网名”的部分，官方通过多次渠道發布信息，正式开启了地域差异化定制玩法。这意味着，玩家可以根据自己所在區域选择专属的网络昵称，增强身份识别感与归属感。据业内人士透露，这一措施不仅提升了游戏的个性化體验，还为未来地域交互提供了技术基础。
更令人惊喜的是，官方在本次更新中还联合多个第三方合作平台，免费提供多款炫酷地域网名模板，比如“晨曦骑士”、“暮色私语”等，用户只需简单几步，即可一键更换。
紧接着，关于“免费苹果”的消息更是点燃了全场。苹果，作为游戏中的虚拟货币核心之一，历来受到广大玩家的追捧。本月官方渠道宣布，所有注册新账号的用户都可以在首次登录后领取丰厚的苹果礼包，礼包中不仅包含大量的虚拟苹果，还附赠限量皮肤、属性提升道具等。
這一行动旨在降低新手入門门槛，方便玩家快速融入游戏世界。持续登录和完成特定任务也能获得额外的苹果奖励，为老玩家带来福音。
爆火資源的出现也为游戏增添了不少火热氣息。這些资源包括稀有装备、限定皮肤、BP点卡等，官方通过多渠道抓取并整理，發布了定期更新指南。根据官方最新公告，爆火资源的来源既有游戏内的活动奖励，也有官方商城推出的限时折扣，更有合作品牌的專区下载。
玩家们纷纷涌入，试图通过各种途径尽快获得这些爆火资源，以在激烈的战场中占得先机。
這次官方推陈出新的系列举措，不单纯是物资的堆积，更代表着四虎对于用户体验的持续优化。官方还特别强调，将在未来不断推送创新内容，提升玩家参与度和社区活跃度。很多玩家表示，看到官方如此用心，觉得自己终于找到了一个值得长时间投入的平台。官方渠道的持续更新，也为游戏的长远发展注入了新的动力。
可以预见，未来这个游戏的世界将变得更加丰富、细腻和充满可能性。
与此社區讨论也逐渐升温。不少玩家開始分享自己获取新资源的秘籍，比如如何通过任务、活动快速攒苹果，怎样设置个性化的地域网名以彰显特色。他们在官方论坛、社交平台上展开热烈交流，形成了一个知识共享的良性循环。不难看出，這次重大更新不仅仅是一个简单的内容补充，它更像是一场文化的洗礼，让玩家们对白热化的游戏氛围感到更加期待。
可以说，这次官方渠道的巨大突破，为四虎游戏的未来开拓了一片新天地。随着不断的资源丰富和内容优化，相信玩家们会迎来更多精彩的瞬间。无论是追求个性的网名，还是渴望丰厚的苹果礼包，抑或是争夺各种爆火资源，所有的这一切，都在预示着四虎游戏的崭新未来正在逐渐展開。
【精彩不断，期待无限】如果你还没有抓住这波升级狂潮，不妨赶紧关注官方渠道，第一时间获取最新資讯。毕竟，谁都不想在这些精彩瞬间错失良机，把握好每一次机会，成为游戏中最耀眼的那一位。
【深度解析：背后隐藏的战略布局及实用攻略指南】
刚刚提到的四虎官方渠道重大進展，绝不仅仅是表面上的资源刷新，更蕴藏着深层次的戰略布局。作為一款竞争激烈的游戏，官方此次动作可以看作是在建立更紧密的用户粘性和社区文化。下面我们详细拆解这些内容的背后逻辑，并提供一些实用的攻略建议，帮助广大玩家最大化利用這些福利。
地域网名的定制其实是官方逐步尝试打破信息孤岛的战略布局。一方面，随着网络差异化出现，官方希望用个性化服务增强玩家之间的认同感，形成一个更加紧密的社区；另一方面，也為未来可能推出的区域专属内容、活动或者竞技提供了基础。比如，不同区域的玩家未来可能会有专属任务或者奖励，地域网名就是提前铺垫。
玩家们可以利用這次机会，选择一个与自己身份或喜好相符的名字，使自己在社区中更具辨识度。
关于免费苹果的推广策略，这是官方用“免费+奖励”模型激励新老用户活跃度的经典套路。通过赠送大量苹果，更容易帮助玩家快速解锁高級装备、皮肤或功能，从而提升游戏体验。这也体现了官方对新手培养和用户留存的重视。要想充分利用这次活动，建议新玩家尽快完成新手任务，领取礼包；而老玩家则可以关注每日签到、任务奖励，积累更多苹果，用于兑换珍稀物品。
爆火资源的背后，是一次从“稀有物品稀缺”到“人人可得”的转变。官方通过不断调节资源获取方式，从限定活动到商城折扣，让每个玩家都能有机会拥有心仪的限时装备或皮肤。针对这些爆火資源，玩家们只要密切关注官方公告、参与每日活动、储备线上货币，就能在第一时间库入手或兑换。
在实战中，提前做好攻略、合理规划资源将极大提升游戏的竞争力。
除了以上的内容，官方还透露了一些未来规划，比如即将推出的地域定制皮肤、专属活动，以及更丰富的奖励机制。有志于在游戏中成为赢家的玩家，不妨考虑在资源有限的情况下，优先存储苹果、优选爆火資源，结合社区分享的心得，制定长远规划。比如，某些爆火资源虽然难得，但非常有用，尽早获得可以积累优势；而地域网名在彰显个性的也可能成为未来组队、社交的加分项。
真正的策略，是善用官方提供的多元化福利，打造属于自己的优势。玩家们不要忽视社区内的交流和合作，因为集思广益的心得对于提升自己有着巨大帮助。多关注官方公告、社交平台，与高手、老司机交流经验，也会帮助你在游戏中少走弯路，更快成长。
不少玩家想知道，未来是否会有更多“爆火资源”的出现？答案当然是肯定的。官方的目标不仅仅是短時间爆火，而是把游戏打造成一个持续新鲜、充满活力的生态圈。只要保持关注官方动态，主动参与各种活动，你会发现，其中蕴含的无限可能。
总结一下，借助这波最新进展，玩家们可以实现游戏策略的全面升级。掌握地域网名的个性化表达、最大化苹果的价值利用、提前布局爆火资源的储备——這些都将为你在游戏中抢占先机提供极大帮助。未来的四虎世界会因你的聪明与努力而更加精彩纷呈。
在闽侯县南通镇，闽江防洪工程福州段4期项目C4标段的征迁现场同样展现了法治化征迁的温情实践。
一天，86岁的张大爷紧紧握着工作人员递来的安置房钥匙，眼眶泛红：“房子拆了，我这把老骨头还能住得舒坦吗？”
征迁调解员小陈翻开土地管理法条款，指着协议中的“原址产权置换”条款解释：“新房产权性质与原宅完全一致，而且前三年物业费政府全包。”考虑到老人行动不便，征迁组特意协调社区腾出临时过渡房，并安排专人协助办理水电过户。
最终，涉及28户的征迁项目仅用时45天就完成协议签订，未发生一起纠纷。这起案例中，既严格遵循了“一把尺子量到底”的征迁原则，又通过个性化安置方案实现了情理法交融，成为闽侯县推进滨江新城建设的又一示范样本。
在青口汽车工业园区，“园区枫桥”调解室成了劳动争议的“终点站”。2024年9月，装配工小陈因工资结算问题与厂方僵持，调解员联动劳动仲裁员现场核算工时，最终促成双方达成调解协议，涉及金额23万元。
从守法到用法，福州的转型密码在于将法治思维融入社区治理。据统计，永泰县通过“网格化+微信群”覆盖所有家庭户，2022年累计排查纠纷苗头180余条，实现源头治理；闽侯县则建立“党政领导包案+律师全程参与”机制，2019年至2021年，群众征迁纠纷调解满意率达到90%以上。
以司法建议“小切口”破题行业乱象，用“云端”调解室架起群众“连心桥”，法治基因正随着“法治e站”悄然生长……在福州这片热土上，法治精神正绽放出绚烂的光彩。（冯家照、高建进）
图片来源：人民网出品记者 谢田
摄
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