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当地时间2025-11-14,rrrrdhasjfbsdkigbjksrifsdlukbgjsab
现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。
婚前首付婚后共贷
离婚分割增值部分
姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。
嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。
承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。
婚前共购明确份额
离婚分割依约而行
张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。
因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。
嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。
承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。
婚前独购婚后加名
离婚分产综合酌定
俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。
嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。
承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。
父母全资赠与房产
个人财产无需分割
2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。
她的同伴们来自不同背景，彼此之间没有单一的标签，只有在共同的职责与目标前所產生的默契与信任。影片并没有走单纯的英雄叙事路线，而是把日常训练、班组分工、夜间瞭望、甲板维护等细枝末节拼接起来，呈现出海军生活的真实质感。
在这些细节里，女性角色的塑造显得尤为丰富。有人以冷静著称，负责战术记录与数据分析；有人善于沟通，承担桥梁与协调的职責；还有人以柔性力量去稳住团队的情绪与关系。她们的性格不是单一的符号，而是在高强度的工作环境中逐渐磨出的一种综合体。电影用细致的镜头語言强调她们并非“特殊存在”，而是整支舰队不可或缺的核心力量。
随着情节推进，培训中的跌倒、同伴的扶持、任务的挑战逐渐汇入一条清晰的成长线：从自我怀疑到自我认知，再到愿意为集體付出更大努力的自觉。
情感线的展开并不喧嚣。它通过一个眼神、一句简短的对话、以及并肩作战時的默契来传达力量的来源。当危险逼近，团队的信任成为唯一的救赎方式。影片避免浮夸的情感堆砌，而是以稳健的叙事和真实的场景讓观众自然進入角色的内心世界。海上的光影变化、天候带来的不确定性、队友之间的支持与鼓励，交织成一幅关于勇气与坚持的立體畫面。
音乐以克制的方式推动情感，低频的鼓点在紧张時刻给人以力量感，但从不过分喧嚣，留给人物成长更多呼吸空间。
在视觉与声音的协同中，海风、警报、指挥口令、海浪的节拍共同构筑节律感。镜头常常以平视和仰拍交错，既呈现角色的日常工作，也让观众感受海上环境对情绪的放大作用。色彩的运用上，冷色调映衬海天的辽阔，暖色点缀着队員之间的温情和关怀，形成对比又互為补充。
整部作品像是一堂关于“在极限环境中如何保持人性与專业并存”的课程，给观众带来强烈的代入感与思考空间。观影过程中，你会慢慢意识到，女士兵不是孤立的个体，而是构成舰队灵魂的多元维度。她们的成长并非短期的胜利，而是一种持续的自我雕琢与对职责的执着。
影片的结尾留给观众一个开放而温暖的期待：海上的夜空仍然很高，任务从未真正结束，更多的挑戰和选择在前方等待她们去面对。你会被她们的坚韧与细腻打动，愿意和她们一起继续在辽阔的海面上前行，去探索更多关于责任、友情、选择与自我实现的故事。整体而言，這部作品用真实的海上生活和立體的女性形象，构建了一场关于成长的温柔却有力的旅程，值得每一个热爱现实主义题材与人物刻画的观众细细品味。
镜头语言高度克制，但每一次视角切换都服务于人物关系的推进与情感的积累。色彩方面，海天的广阔与舰内的紧密形成对比，体现出海军生活在自由与纪律之间的张力。
剧本结构方面，影片坚持多线并进的叙事策略。每个女兵都有独立的成长弧線，同時她们的经历又在共同任务中交汇，产生互相成就的化学反应。这种并行的叙事讓人物关系显得真实而立体，也让观众对她们的未来充满期待。情节的推进既有紧凑的任务驱动，也有温情的心理描摹。
没有单纯的胜负叙事，更多的是对“在压力与困境中如何保持专业与人性的平衡”的探索。演員们将这种平衡诠释得自然而不做作，既有力量感也有细腻的情感。
声音设计与音乐是影片的另一大亮点。海浪的声场、甲板的金属质感、舰桥的指令语音共同营造出强烈的现场感。背景音乐以低频为主，适時提升情绪的张力，又在关键时刻留出安静的空间，让角色的内心世界有呼吸的机会。配乐的节奏并不喧嚣，而是像海潮一样来去有度，帮助观众跟随人物的思考步伐与情感变化。
这样的处理使得影片在观影后仍能留下一种余韵，让人不断回味他们在风雨中坚定前行的决定。
从主题层面看，这部電影不仅是一部军事题材的作品，更是一部关于女性力量与职业成長的社会缩影。它用真实的生活细节和多元的女性视角，呈现出一个行业内部的挑戰、竞争与合作。影片没有将女性置于“对抗男性”的框架内，而是强调在同一个目标下，性别并非界限，而是一种潜力的来源。
她们彼此扶持、互相学習，形成一种独特的职业女性网络，这种网络在现实社会中同样具有启发性与感染力。通过这样的呈现，影片邀请观众思考如何在现实世界里为女性的职业發展创造更多的空间与机会。
对观众的召唤并不喧哗，而是以成熟的态度引导：如果你热衷真实、人物驱动的军事题材，喜欢看到角色在压力中的成長与团队协作的张力，這部电影会给你带来深刻的情感共鸣。它适合与朋友和家人一起观看，讨论关于职業选择、性别角色、领导力与責任感的议题。值得强调的是，尽管题材可能带有军事元素，但影片更关注人物的情感与人性光辉，适合广泛的观众群體走进影院或正规流媒體平台，去体验并思考他们在海上的故事与感受。
如果你追求的是一部扎实、真实且充满温度的军事人物片，这部電影无疑值得一看。它以女士兵的视角，讲述了一段关于成長、信任与坚持的旅程。观看时，你會被她们在风浪中的坚持所打动，也会在片尾的静默时刻找到自己的共鸣。最终，这部作品留给观众的不只是剧情的回味，更是一种对职业与人性的深入体察与反思。
请在合规的平台上选择观看，用心体会那些隐藏在海風背后的故事与情感，让这段旅程在你的记忆中留下长久的印记。
离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。
嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。
法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。
承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）
民法典相关规定
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释
解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。
来源： 法治日报
图片来源：城市观察员记者 康辉
摄
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