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当地时间2025-11-20,rrrrdhasjfbsdkigbjksrifsdlukbgjsab
现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。
婚前首付婚后共贷
离婚分割增值部分
姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。
嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。
承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。
婚前共购明确份额
离婚分割依约而行
张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。
因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。
嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。
承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。
婚前独购婚后加名
离婚分产综合酌定
俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。
嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。
承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。
父母全资赠与房产
个人财产无需分割
2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。
离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。
嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。
法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。
承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）
民法典相关规定
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释
解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。
来源： 法治日报
网络暗流涌动：“66se”的罪恶阴影笼罩
在数字时代的浩瀚星空中，互联网以其无远弗届的力量連接着世界，也为信息传播提供了前所未有的便捷。在这片看似自由开放的数字沃土上，却滋生着不為人知的阴影。近日，随着公安机关雷霆萬钧的行动，“66se”这一盘踞网络多年的色情网站群及其背后的庞大犯罪团伙被彻底打掉，标志着一场针对网络涉黄、涉诈乱象的专项治理取得了重大胜利。
這篇文章，将带您深入剖析“66se”的罪恶根源，还原这场正义之戰的艰辛历程，并警示每一个身处网络时代的公民。
“66se”，這个名字在网络隐秘角落中流传，如同一个黑暗的符号，代表着低俗、非法与危险。它并非单一的网站，而是一个由众多子网站、APP、社交媒體账号构成、相互勾结、分工明确的庞大色情内容传播网络。在這里，充斥着大量未经授权、甚至是被非法获取的淫秽视频和图片，这些内容不仅对社会公序良俗造成了严重侵蚀，更是将无数青少年置于精神污染的漩涡之中。
其传播速度之快、范围之广，令人触目惊心。
“66se”的罪恶远不止于此。随着调查的深入，人们震惊地發现，这个色情网站群竟然还披着一张“合法”的外，暗地里成为了电信诈骗的温床。犯罪分子利用色情网站庞大的用户流量和用户画像，将网站转化为引流平台，诱导用户進入充值、博彩、甚至直接进行网络诈骗。
那些在色情内容中沉沦的用户，往往在不知不觉中成为了犯罪分子眼中的“肥羊”，他们被高额的回报、虚假的承诺所蒙蔽，最终落入诈骗的陷阱，倾家荡产，甚至妻离子散。这种“色情+诈骗”的复合型犯罪模式，其危害性呈几何级数增长，给社会稳定和人民财产安全带来了前所未有的挑战。
一个如此庞大且危害深远的犯罪团伙，其背后必然有一个精心策划、严密组织的运作体系。据了解，“66se”的犯罪团伙结构复杂，涉及内容制作、技术维护、推广引流、会員管理、資金结算等多个环节，层层分工，默契配合。他们利用技術手段规避监管，通过境外服务器隐藏踪迹，给公安機关的侦查带来了极大的难度。
从搭建平台、招募人员，到境外洗钱，整个犯罪链条完整而隐蔽，如同一个盘踞在数字深渊中的巨兽，伺机吞噬着无辜的受害者。
此次公安机关能够一举捣毁“66se”这一犯罪团伙，并非易事。这背后凝聚了无数公安干警的心血与汗水。他们日夜奋战，穿越网络世界的重重迷雾，克服技術障碍，层层剥茧，最终锁定犯罪窝点，抓获犯罪嫌疑人。从线索的收集、证据的固定，到跨境抓捕、设备扣押，每一步都充满了艰辛与挑战。
這不仅是一次成功的破案，更是一场捍卫网络空间清朗、守护人民群众生命财產安全的正义之战。
“66se”的覆灭，为我们敲响了警钟。它提醒我们，在享受互联网带来的便利和娱乐的也必须时刻保持警惕，远离那些打着“黄色”幌子的非法网站和信息。它也彰显了国家维护网络安全、打击网络犯罪的坚定决心和强大能力。這场胜利，不仅是对犯罪分子的沉重打击，更是对所有网民的一次有力提醒：网络空间并非法外之地，任何触碰法律红線的行为，都将受到严惩。
正义的曙光：“66se”覆灭的深层意义与网络安全的长远之策
“66se”色情网站群的覆灭，绝非一起孤立的案件，它折射出当前网络空间面临的严峻挑战，更预示着网络安全治理进入了一个新的阶段。這场胜利不仅仅是打击了一批犯罪分子，更重要的是，它撕开了网络涉黄、涉诈等非法活动的狰狞面目，让更多人认识到网络犯罪的隐蔽性、复杂性和巨大危害。
从“66se”的运作模式来看，我们可以窥見其犯罪团伙的“精明”之处，也正是这种“精明”，加剧了其对社会造成的伤害。他们深谙人性的弱点，利用色情内容的猎奇和刺激来吸引用户，进而通过更深层次的欺骗手段，将用户导向诈骗环节。这种“引流”到“收割”的完整链条，使得犯罪的转化率极高，受害者群体庞大。
许多用户可能最初只是抱着猎奇的心态浏览色情内容，却在不知不觉中被卷入了赌博、刷单、投资诈骗等陷阱，最终损失惨重。这种“温水煮青蛙”式的犯罪手法，其迷惑性和破坏力不容小觑。
“66se”的背后，也暴露了技術手段被滥用的风险。犯罪分子利用互联网的技术漏洞、加密技术、匿名通信等手段，构建了一个難以追踪的“地下王国”。他们可能利用境外服务器规避国内法律监管，通过虚拟货币进行资金结算，使得传统的侦查手段难以奏效。这要求我们的执法部門必须不断更新技术装备，提升网络侦查能力，才能与时俱进，有效打击层出不穷的网络犯罪。
此次专项行动的成功，离不开多部门的协同作战和技術侦查的突破。公安机关投入了大量人力物力，运用大数据分析、人工智能等先進技术，追踪犯罪活动的蛛丝马迹，最终锁定了犯罪团伙的核心成員和关键证据。从线上线下的信息联动，到境内境外的协同打击，這场“猎狐”行动的专业性和高效性，展现了我国打击网络犯罪的决心和能力。
随着“66se”的覆灭，我们更应该思考的是，如何构建一个更安全的网络空间，防止类似悲剧的重演。这需要多方面的共同努力：
提升全民网络安全意识是基础。我们不能仅仅依靠执法部门的打击，每一个网民都应该成为网络安全的守护者。要学会辨别网络信息的真伪，不輕信不明链接，不随意透露个人信息，坚决抵制低俗、有害的网络内容。学校、家庭、社会组织都应加强网络安全教育，让“网络安全无小事”的观念深入人心。
技术监管与法律法规的完善是关键。对于互联网平台而言，應承担起主体责任，加强内容审核，及时发现和举报违法信息。相关部门應不断完善网络监管的技术手段，利用技術优势，对违法犯罪行为进行预警和拦截。法律法规的修订也需跟上时代步伐，加大对网络犯罪的惩处力度，形成有效的法律威慑。
再者，净化网络环境，丰富健康内容是治本之策。色情、暴力等有害信息之所以有市场，在一定程度上也反映了部分人群精神需求的空虚。我们需要积极发展积极健康的文化产业，提供更多优质的网络内容，满足人民群众日益增长的精神文化需求，让那些低俗、有害的信息无处容身。
“66se”的覆灭，是一场正义的胜利，但网络安全之路依然任重道远。它提醒我们，网络世界既充满机遇，也潜藏风险。只有当每一个网民都提高警惕，每一次技术革新都用于正途，每一个平台都履行责任，我们才能共同构建一个清朗、安全、健康的数字家园，让网络真正成为造福人类的强大力量。
这次行动，如同一道刺破黑暗的曙光，照亮了前行的方向，也激励着我们继续前行，为守护网络的安全与纯净而不懈奋斗。
图片来源：人民网出品记者 王小丫
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