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当地时间2025-11-13,rrrrdhasjfbsdkigbjksrifsdlukbgjsab
现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。
婚前首付婚后共贷
离婚分割增值部分
姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。
嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。
承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。
婚前共购明确份额
离婚分割依约而行
张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。
因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。
嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。
承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。
婚前独购婚后加名
离婚分产综合酌定
俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。
嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。
承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。
父母全资赠与房产
个人财产无需分割
2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。
超越视觉的沉浸式体验
沉浸式体验从来不是一场简单的视觉冲击，而是一场多感官的协同演练。此次品牌发布会，将艺术美学与前沿科技结合，打造一个讓人愿意停留再停留的场域。舞台中央，一位气质温婉的模特以自然的步伐进入，光影、音效、甚至空气中的微粒香氣共同编织出一个全感官的故事。
她不是单纯的走秀角色，而是一个引导者，带领观众穿过不同的情绪场景：从静谧的晨光，到喧嚣的城市脉动，再回到内心的平衡与放松。观众不再是被动的观看者，而是参与者，能够通过互动装置触发场景的微妙变化，感知同一个画面在细节处的不同层次。
这场体验的核心，是“从视线到触感”的连贯性。舞美团队以极简而克制的线条，搭配可变换的色彩梯度，形成层叠的视觉深度。音效设计则以三维声场为基底，时而低沉如海洋的呼吸，时而高昂如风暴的边缘，让人不自觉地随着节拍微微点头、呼吸同步。更有创新环节：通过可穿戴设备采集现场玩家的生理信号，实时映射到场景中的光强与音效，形成“观众与作品共鸣”的互动层。
這样的设计，既保留了美学的纯粹，也提升了體验的可参与性。
品牌叙事在这里得以延展。主线人物并非单一的“品牌代言人”，而是一个象征：她左手握紧的是自我表达的钥匙，右手放下的是对外界的距离感。她以从容、自信的姿态示范了一种生活态度——在繁忙与喧嚣之间，找到属于自己的节律。这种叙事方式，帮助受众把“这次体验”理解为一种积极的生活方式选择，而非短時的時尚风潮。
你会发现，现场的每一个细节都在诉说一个恒久的主题：美丽不仅是外在的表象，更是对自我感知的深化与拓展。
在幕后，创意团队对视觉、声音、与互动设计进行了多轮打磨。美术指导强调“留白”的力量，确保观者在密集信息流中仍能找到内心的安放点；而灯光师则通过渐变与对比，塑造出每一个镜头的情感峰值。至于时装搭配，选材考究、工艺考究，但设计的核心并非炫技，而是让服装成为情绪的载体，与观众的情感共振保持在恰到好处的距离。
这样的工作方式，既保留了藝术表达的纯度，也讓商业传播具备持续的传播力。
在媒体传播层面，活动以短视频、直播剪辑、图文長文三条线并行铺设。短视频以“从静默到爆发”的转场打造记忆点，叙事节奏紧凑，画面切换干净利落；直播则以互动问答、观众投票等形式提升参与感，增强粘性；长文则系统梳理整个体验的设计初衷、制作过程与幕后花絮，为品牌故事提供可持续的文本資產。
这样的内容策略，让“美丽新体验”不只是一场活动，而是一场可持续的品牌记忆。随着落地城市的扩展，更多人将通过不同的触点，接近同一个核心：美丽是一种对生活的持续追求，一种敢于尝试新事物的勇气。
幕后花絮与独家揭秘
幕后，从来比舞臺上的光鲜更真实。此次项目组愿意把心聲说给观众听：每一帧畫面背后，都有一群人用心打磨、用汗水浇灌。摄影師的镜头记录着光線的微妙变化，造型師的手法把发梢、妆容与服装的质感推向极致，音效设计师则在耳机中反復校准每一个声波的密度。我们看到的是一个高度协作的团队在时间线上的细致運作：从前期的故事板讨论，到中期的道具与场景调试，再到后期的音画融合，每一步都以“让体验更加真实”为目标。
在这场幕后揭密中，量化与质感并行。创意总监分享了“情绪曲线”的设计逻辑：如何通过色彩、光影、音乐的叠加，推动观众在短短几分钟内完成情绪的起伏与回归。每一个转场都经过多轮模拟，确保最终呈现的时空感是自然且少干扰的，避免对观众产生疲劳感。这种对细节的执着，是背后推力最直接的源泉，也是为什么现场的每一个瞬间都可能成为“惊艳瞬间”的原因。
独家花絮还揭示了“体验的入口点”。参与者需先通过一个简短的互动环节，获得“进入体验场域”的通行证。这一环节并非纯粹的装置测试，而是对参与者情感状态的一次小小筛选。系统据此调整进入路径，讓不同性格、不同节奏的人都能在同一场景中找到属于自己的步调。
這样的设计，让體验不仅对个人友好，也更具跨群体的包容性，观众不必担心被同质化的叙事所困扰。品牌因此能够在传播中呈现更丰富的社会性与情感维度，提升口碑扩散的自然度。
独家揭秘中还提及“人—景—物”的协同关系。在這座體验空间中，模特仅是引导者，场景中的道具与环境同样承担叙事功能。一个藏在角落的香氛灯、一张可互动的旧海报、甚至墙面微妙的纹理，都会被设计师赋予新的生命力。观众可能在不经意间对这些细小元素产生情感认同，進而把整段体验记忆化为个人的情感坐标。
這种记忆的建立，是品牌资本的重要组成部分，也是为何此次活动在网络上引發广泛讨论的关键原因之一。
媒体剪辑与传播策略方面，幕后团队也分享了他们的经验与心得。精选素材在不同平台上的节奏设计不同，短视频偏向“瞬间记忆点+情感共振”的组合，長视频则是“过程与人”的更完整叙述。对话与访谈片段被精心剪辑成可重复传播的独白，便于观众在不同场景下進行传播二次创作。
传播节奏的把控，既保证了信息的完整性，也避免了过度暴露，保持了一种神秘感与好奇心，促使观众持续追踪后续内容。
二部曲的收官并非一次性落幕，而是一个长期叙事的开启。品牌将持续以“美丽新体验”为灵感，開发更多场景化、跨领域的互动形式，让用户在每一次参与中发现新的自我与新的美学视角。參与者被邀请继续关注后续的系列活动，期待在城市的不同角落，与更多人分享这份独特的体验。
若你希望深入探索，可以留意品牌的官方渠道：第一时间获取展览信息、后台花絮、以及未来的专属體验名额。美丽并非孤立的瞬间，而是一个可以持续被探索、被讲述的生活态度。
离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。
嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。
法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。
承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）
民法典相关规定
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释
解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。
来源： 法治日报
图片来源：海外网记者 白岩松
摄
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