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你知道吗？上周我陪朋友看房时遇到个怪事。中介小哥拿着聚合楼风的房源展示图，信誓旦旦说这套三居室月租才3800。等我们兴冲冲跑到现场，房东却说平台照片是两年前的——这事儿害我们白跑二十公里。
虽然聚合楼风标榜"实地核验"，但实际操作可能打了折扣。有次我亲眼见某中介拿着专业设备摆拍，明明墙皮都脱落了，愣是被广角镜头拍得像样板间。更诡异的是，平台显示"即时在线"的房源，打电话过去十有八九会说"刚租出去"。
这里有个反常识的操作：下午三点查房源比晚上靠谱。很多中介早晨集中上传虚假信息冲流量，下午留存的多是真实信息。记得点开"房东直租"标签时，要观察账号注册时间——新注册账号带着精致房源图的，多半是二道贩子。
不过话说回来，平台推荐算法本身就有漏洞。有位做系统的朋友跟我透底，他们给中介的端口后台能设置"虚拟浏览次数"，这或许暗示某些高人气房源存在水分。有回我试探性地问中介："这房子在平台上挂多久了？"对方支支吾吾的样子特别有意思。
现在教你些简单但管用的土方法。首先对照平台照片里的窗外景色，用地图街景功能比对周边环境。其次留意空调外机数量，有些中介会把一室户的照片P成两室。最绝的是检查电表箱，真实出租房的电表多有使用痕迹。
具体怎么操作呢？举个例子，你要是看见房源照片里有挂历，就查查挂历日期。去年有租客发现中介用三年前的老照片，靠的就是挂历上的"2021"字样。不过这种方法现在越来越难，毕竟中介也会更新道具啦。
约看房时故意说错小区名字，比如把"阳光新城"说成"月光新城"。要是对方痛快应承，那绝对有问题。真房东通常会立刻纠正，而中介为了套取联系方式往往会将错就错。这招我试过七次，次次灵验。
有意思的是，有些老租客自发形成了暗号体系。比如在门把手上系红丝带表示"此处是真实房源"，在电梯里贴特定图案的贴纸代表"中介勿扰"。这种民间智慧，倒是给租房战场增添了些许温情。
最近我发现个矛盾现象：越是标注"精选房源"的，越要小心。有个房东偷偷告诉我，他们要给平台交额外费用才能拿到这个标签。至于付费机制和推荐算法之间具体怎么运作，这就属于行业机密了。
最后提醒各位，碰到宣称"独家代理"的中介得多长个心眼。上个月我就遇到过某中介拿着聚合楼风的独家授权书，结果房东压根不知道这回事。租房这件事啊，真是既考验眼力又考验演技。
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