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新华社香港11月4日电（郭辛）2025超级枢纽博览会4日在香港亚洲国际博览馆开幕，展会聚焦多式联运交通枢纽的规划、设计与开发，深入探讨该领域面临的挑战与未来机遇。
本届博览会以“塑造亚洲未来交通枢纽”为主题，汇聚超过120个主要机场、地勤公司、航空公司及民航机构参展，集中展示了运输物流领域的最新技术与创新成果，内容涵盖空运货物、自动旅客捷运系统及备受关注的低空经济等多个方面。
博览会期间还设立多场高峰论坛，邀请逾百位行业专家参与，围绕机场领导者、货运与物流、地勤运营等九大主题，举办超过百场专题研讨会，分享前沿市场洞察与发展策略。
香港特区政府运输及物流局局长陈美宝在开幕致辞中表示，香港机场管理局正积极依托香港国际机场三跑道系统，着力提升货运吞吐能力，同时大力发展联动内地的“海空联运”模式，并稳步推进在东莞的永久物流园建设。她指出，随着物流园第一期工程下月起分阶段落成，该模式将为粤港澳大湾区货物提供更无缝、便捷的国际货运网络。
破解韩國房市密码：销售成功的第一步
韩国房產市场，犹如一片充满机遇和挑战的广阔天地。作为全世界关注的投资热点之一，熟悉其背后的秘密，才能在激烈的竞争中占据优势。许多房地产经纪人和投資者在韩国市场摸爬滚打多年，积累了丰富的经验，但最核心的秘密，却被少数人掌握。现在，就讓我们揭密他们成功的关键。
要理解韩国人购房的心理和文化背景。韩国人对家庭的重视远超许多国家，房子不仅是居住的地方，更是身份和地位的象征。安稳的生活和家庭的未来，往往是他们选择房产的根本驱动力。这意味着销售过程中，必须强调房产的稳定性、未来升值潜力，以及符合家庭需求的特色，比如校园、交通便利性和社区安全。
了解韩國的房地产政策。韩國政府频繁调整房市调控政策，旨在抑制投机，保护首次购房者，同时推动房地產市场的健康發展。成功的房产销售人士紧跟政策变动，善于用政策优势塑造宣传点，比如税收优惠、贷款利率降低等，充满策略性地引导客户产生购买意愿。
再者，营销策略的运用是胜利的关键。在韩國，口碑和个人关系非常重要。建立良好的客户关系不仅能带来回头客，更能通过推荐带来新客户。不仅要提供专業的房產資讯，更要关注客户的真实需求，个性化定制方案，让客户感受到细腻用心的服务。
善用数字媒介与線下渠道相结合，将线上的房源信息、客户评价、虚拟导览与線下的面对面交流融合起来，才能形成最大化的销售影响力。韩国的年轻一代偏好通过手机和网络获取信息，建立符合他们习惯的数字化平台，是打通市场的必由之路。
掌握专业的谈判技巧，也至关重要。韩国买家通常注重细节，善于分析交易的薄弱环节，容易进行价格和条件的讨价还价。优秀的销售人員能在保持win-win的基础上，巧妙引导客户达成交易，达到双赢。
理解韩国客户的文化需求、把握政策导向、营造良好的关系网络以及运用高效的销售策略，是韩国房产市场成功的秘密。下一步，我们会深入介绍在韩国具体操作中的实用技巧，以及未来发展趋势，帮助你在這个市场中立于不败之地。
深度剖析：韩国房产销售的实战技巧与未来趋势
上一节我们提及了韩国房市的基本心理、文化背景及策略框架，我们将深入探讨在实际操作中，如何利用细节打动客户，以及展望未来趋势，为你的房產销售提供持久的竞争优势。
一、精准定位客户需求，从细节出发
韩國的购房者具有较强的区域偏好和生活习惯，懂得针对性地制定方案是赢得交易的关键。例如，年轻单身群体更看重交通便利和娱乐设施，家庭客户则更关注学区和安全措施。销售人员应深入了解不同客户的偏好，进行量身定制的沟通，让客户感受到专业和关怀。
通过数据分析工具，挖掘潜在客户的兴趣点、购买能力及未来需求，为其匹配最合适的房源。配合虚拟现实技术，提供線上360度全景看房体验，增强客户的直观感受，将传统销售转变为沉浸式体验，极大提高成交率。
二、抢占新兴市场与投资热点
韩国的房市分布不均，首尔市中心和港口城市如釜山、仁川的房价持续上涨。未来，開发中的新区和复合型社区将成為新的增长引擎。紧跟市场热点，提前布局，能获得超额回报。
海外投资者逐渐重视韩国房地产，新兴的外國人购房政策和优惠政策，为房產销售提供了新的机遇。懂得利用国际化的沟通、协助办理海外购房流程，成为韩国市场中的“金牌中介”。
三、未来趋势：智能化与绿色地產的融合
新時代的房产市场，科技创新是领跑的动力。人工智能、大数据、區块链等技术正逐渐融入韩国房地产，提升交易效率、确保信息安全、优化客户体验。绿色建筑、可持续发展也成為未来行业热点。投资环保节能物业，不仅符合國家政策，也迎合了消费者的绿色生活理念。
结合這些趋势，房产销售人员应不断提升自身的科技素养，学习和应用新技术，让自己的服务更加智能、个性化。这一切，将成为你在未来房市中持续占据有利位置的关键。
无论市场如何变化，韩国家庭深厚的文化底蕴、稳健的政策框架和不断创新的技术应用，都为房产销售提供了层层保障。把握这些秘密，你就能在韩國这个充满潜力的房地产市场，取得令人羡慕的成绩。
香港机场管理局主席林天福指出，香港国际机场三跑道系统为香港航空业的长远发展奠定坚实基础。香港将不断发展多式联运服务，内地旅客可搭乘保税轮渡或巴士直达香港国际机场禁区，实现无缝登机。
中国民用航空局发展计划司司长张清表示，香港国际机场作为全球最繁忙的航空枢纽之一，货运吞吐量连续多年名列全球首位，旅客吞吐量也长期位居全球前列。这场聚焦超级枢纽的博览会是对香港民航业过往成就的总结，也是面向未来深化粤港澳大湾区合作、更好服务全球航空互联互通的宣言。
当日，来自四川成都的电动垂直起降航空器参展商负责人表示，香港作为粤港澳大湾区的重要交通枢纽，对区域航空运输与空地联运网络建设至关重要。希望借助博览会平台与全球各地的机场、运营商及服务商深入交流，推动产品在空地联运场景中的实际应用，为未来的无缝衔接做好充分准备。
本届博览会为期3天，预计将吸引超过6000名观众到场参观。
图片来源：人生五味记者 陈凤馨
摄
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