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这两天在塘沽刷本地论坛，突然看到有人问“塘沽和睦里多少钱一次”——你知道吗？这种问题表面上是个普通的价格咨询，仔细一想却藏着不少门道。咱们这附近的小区居民，时不时就能听到中介发传单、贴广告，但真要问到具体细节，反而越问越迷糊。
先说大家最关心的问题。有人打听过和睦里一个月租金，隔壁包子铺老板比划说“五千上下”，马路对面链家小哥张口就是“八千包物业”。你说这差的两千多块到底差在哪儿？后来问了小区门口保安老张，他指着三号楼说：“你看这栋朝南的带飘窗，五楼那户空了小半年，现在挂的中介比住户都多。”
哎这倒有意思了。虽然地段都叫塘沽和睦里，但楼层朝向、装修程度不同，价格能差出小一半。关键是中介发的广告写着“超值房源”，结果实地看了才发现户型奇葩，厕所比厨房大一倍。
上礼拜陪朋友看房，在中介门店听到段经典对话。客户问：“您这标价七千写着拎包入住，具体包含啥？”小伙子眼皮都不抬：“床垫是送的，柜要签两年合同才免费装。”转头又在计算器上按得噼里啪啦：“管理费每月300包含在总价里，不过水费得自己买卡。”
这水分挤得人头大。更绝的是有个房东把30平米开间隔成两间出租，中介嘴里的“独立卫浴”其实是浴室塞在阳台隔断里。不过话说回来，真要图便宜租这种房，冬天水管冻裂了可没处说理。
跟干了十年中介的李姐喝酒时聊到个细节。塘沽和睦里分东西两区，东区是2010年后的新楼，西区上世纪90年代的旧楼装着塑钢窗，“表面看租金差两千，但新楼用的是峰谷电表，空调费一个月能省两百”。
还有个怪现象：有的房子常年挂在58同城却死活租不出去，说不定是房东嫌麻烦只委托给一家中介。这背后或许暗示着某些中介故意囤房源抬价，不过具体怎么操作的，李姐夹着烟摆摆手：“再聊下去我明天得丢饭碗。”
最近有个朋友走了狗屎运，在小区公告栏发现手写招租广告。电话打过去是位独居老太太，两室一厅精装修开价四千八，比市场价低了两成多。当然这种好事可遇不可求，老太太说就图租客稳定，“前两任房客都是考研学生，比天天换人的强”。
但别指望中介会推这种房源，毕竟签私单他们就赚不到中介费。想抄底的可以试试大清早去小区转悠，很多房东会直接把电话写在窗户上——虽然成功率不高，但总比刷APP看假图实在。
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