【分析完毕】
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你知道吗？去年另有个奶茶东家跟我说他每天就卖二十杯，现在这条街挤得连电动车都过不去。虽然看起来人流量暴涨，但是拐角的李大姐却偷偷跟我说她准备关店了...
东头卖烤冷面的老王，五年前租的8平米小店，每月3800块包水电。现在新来的奶茶店那个玻璃房，听说光转让费就要15万！不外话说回来，我之前问房产中介小张，他总说商铺价钱要看"阴阳面"——朝南的铺子租金能差出一倍呢！
你要是计划在这开店，千万得记着巷子口那家打印店。老板那儿有张手绘舆图，标志着所有转租中的商铺，比链家更新得还快。前阵子看见个40平米的空铺挂牌月租1万2，三天后就换成"旺铺招租"的红纸条了。
卖羊杂碎的老马叔倒苦水："现在年轻人就图个新鲜，我隔邻那家网红面包店三个月换了三波人"。或许体现这波热度里藏着泡沫，但具体哪些业态能活下来，还真没人说得准。上次招商办的人来统计，表格上填的数字和我收的现金流水基础对不上号...
有个开美甲店的女人跟我掰着指头算账：物业费按季度交的，门头装修要报备审批，就连换块玻璃都得给市场治理送两条烟。她上个月刚收到通知说要统一换电子招牌，这笔钱压根没在预算里。你说这商铺租金到底该算几多钱？恐怕连房东自己都捋不清楚。
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