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当地时间2025-11-12,rrrrdhasjfbsdkigbjksrifsdlukbgjsab
现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。
婚前首付婚后共贷
离婚分割增值部分
姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。
嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。
承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。
婚前共购明确份额
离婚分割依约而行
张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。
因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。
嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。
承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。
婚前独购婚后加名
离婚分产综合酌定
俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。
嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。
承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。
父母全资赠与房产
个人财产无需分割
2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。
一个被遗忘的贵族世界：琉璃川的歷史与魅力
在现代动漫的海洋里，总有一些作品如璀璨的流星划过天际，瞬间点亮我们心中的某个角落。《落魄贵族琉璃川》便是这样的存在。這部动漫不仅仅是一段精彩的视觉体验，更像是一扇通往过去辉煌与坠落的窗户。它讲述的是一段关于荣耀、爱情、背叛与救赎的故事，将贵族的繁华与落寞完美结合，令人久久难以释怀。
琉璃川这个名字，本身带有一股神秘又优雅的气息。它仿佛隐藏着一种古老的魔力，吸引着无数观众深入探索。故事的背景设定在一个架空的王国，那里曾繁荣昌盛，贵族们骄奢淫逸，琴瑟琵琶，豪车豪宅，无数人梦寐以求的生活在这里成為了现实。光辉的背后隐藏着暗流涌动的阴影。
主角琉璃川，一位出身贵族，却因一场突如其来的变故而一夜之间成为落魄的“废柴”。他的贵族身份被剥夺，家族的荣耀随风而逝。这种跌入人生谷底的剧情，瞬间打破了传统童话的颜色，增加了作品的真实感。在这样的设定中，琉璃川的内心变得復杂而丰富，他既有对过去辉煌的怀念，也有对未来坚定復兴的渴望。
为什么这部动漫如此吸引人？除了唯美的畫风与细腻的人物刻画外，它更深层次地探讨了贵族的荣耀与责任，人性的善恶与挣扎。琉璃川的故事不仅仅是一个个人的逆袭，更像是一场关于贵族传统的反思。一边是豪门的繁华背影，一边是个体的挣扎与觉醒。每一幕都充满着悲壮又美丽的意境，引发观众深思。
影片中的角色设定亦是亮点。除了琉璃川外，还有一众复杂而立体的配角，他们有的暗藏心机，有的真情流露，每一个人物都像是一块瑰丽的宝石，经过精心打磨，闪烁着属于自己的光芒。这些人物的成长轨迹和命运交织成一幅宏大的史诗畫卷，让人想一探究竟。
而最让人着迷的，莫过于动画的画面质感。采用高水准的CG技术，造就了一个既真实又梦幻的世界。从古典的宫廷建筑到飘逸的裙，从细腻的光影效果到丰富的色彩搭配，每一帧都像是一幅动态的汉绣。视觉上的冲击令人难以忘怀，更增强了剧情的感染力。
《落魄贵族琉璃川》在剧情架构上也十分巧妙，节奏把握恰到好处。前期铺垫细腻，将人物背景逐步展开，把观众带入一个似曾相识又新鲜奇特的贵族世界。中期则逐渐展开冲突，琉璃川的逆袭之路变得充满悬念。到剧情峰回路转，留下一份关于希望和勇气的启示。
总的来看，这部作品不仅是一场视觉盛宴，更像是一场关于人性、荣耀与救赎的精神旅程。它引领我们穿越时空的迷雾，重新审视那些被人们遗忘的贵族血脉与文化传承。无论你是喜爱古风动画，还是喜欢深层次的故事挖掘，《落魄贵族琉璃川》都值得一看。
完整版带你走入琉璃川的世界：深度解析与体验指南
如果你已经被前一部分的故事吸引，不妨考虑追看完整动画版——这将带给你最纯粹、最震撼的体验。完整版的《落魄贵族琉璃川》延续了前期的精彩内容，更加丰富了剧情线索，深度挖掘角色的内心世界，提供了绝佳的视觉享受和思想碰撞。在这里，你能看到一个完整的贵族世界的崩塌与重生，从一次次的跌倒中，汲取走向未来的力量。
完整版动画的最大亮点在于它对于剧情的深度还原。原先散布在各章节中的伏笔或细节，将在完整版本中得到充分展现。包括琉璃川和其他核心角色的内心独白、心理变化，以及他们在危机时刻做出的抉择。这样一来，剧情变得更加立体丰满，观众也能更好理解每一个角色背后的动机与挣扎。
除了剧情，完整版的动画在畫面处理上也趋于完美。相比前期，它额外增加了许多动态特效和细节，动画细腻程度升华到一个新的高度。比如宫廷宴会的繁复场景、古風服饰的绣工细节，甚至每一滴泪水和微笑的流露，都经过了精心雕琢。这些都极大地提升了作品的整體视觉品质，让人仿佛置身于那个光影交错、情感波澜壮阔的贵族世界。
如果你是喜欢故事深度和人物刻畫的观众，完整版绝对值得等待和欣赏。琉璃川的逆境不仅是个人的悲剧，更牵扯到家族命运、国家兴衰，这种宏大的叙事为作品增添了许多厚重感。而且，完整版还特别加入了一些幕后花絮和制作解读，让粉丝们可以深入了解创作团队的用心与匠心。
作为一部结合了传统东方美学与现代动画技术的作品，《落魄贵族琉璃川》不仅仅是虚拟世界的故事，而是折射出一种文化的传承与变革。它彰显了古典贵族的雅致与残酷的现实碰撞，也揭示了一个优雅世界如何在失去光彩后阴影重重。本系列的完美结合，让人产生一种穿越时空的错觉。
无论是喜剧、悬疑还是爱情，都在这里得到了淋漓尽致的展现。
如何最全面、最快地體验完整版？建议从官方渠道观看正版资源，避免出现译制、片源不清的问题。推荐配合作者指南或者解说动畫一同欣赏，更容易理解其中隐藏的暗示与文化背景。对于收藏控来说，官方限定版或周边装备也是不错的选择，能让你更贴近这段传奇的贵族故事。
不妨准备一份心情，将自己完全沉浸在琉璃川那份曾经的繁华与落寞之中。这不仅是一场视觉盛宴，更像是一场精神洗礼，带领我们思考荣耀的意义、生命的价值。在這个快节奏的時代，广西溯源、文化传承的這一段故事，或许能为你带来一些不同的启发。
完整版的《落魄贵族琉璃川》是一段值得你用心品味的旅程。这不仅仅是一部动画，更像是一篇关于人生、希望与坚持的史诗。相信当你真正走入這片古老而华丽的世界后，会感受到那份久违的感动与振奋。
离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。
嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。
法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。
承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）
民法典相关规定
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释
解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。
来源： 法治日报
图片来源：中国文明网记者 陈雅琳
摄
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