郭正亮 2025-11-10 03:21:26
每经编辑｜李瑞英
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现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是伉俪离婚时工业支解中容易引发争议的部门。衡宇支解之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于衡宇价值巨大，往往占据伉俪工业的绝大部门，此外，衡宇的出资方式、产权挂号、婚姻存续期间等多种因素都市影响最终的支解结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关衡宇支解的4起案例，通过以案释法，提醒民众在面临离婚房产支解时，如何更好维护自身正当权益。
婚前首付婚后共贷
离婚支解增值部门
姚某与陆某（男）于2020年挂号结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题发生矛盾，姚某起诉离婚并要求支解配合工业，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，送还贷款17万余元，婚后双方配合送还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系小我私家工业，拒绝支解；姚某则主张婚姻期间配合还贷部门及相应增值应属共有。
嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前小我私家购置且以小我私家工业支付首付，故该衡宇归陆某所有，该衡宇剩余贷款本息由陆某送还。该衡宇现作价180万元，凭据增值率公式、已送还贷款及利息以及婚后还贷部门折算后，陆某应赔偿姚某工业增值部门11万余元。
承措施官体现，伉俪一方婚前签订不动产买卖条约，以小我私家工业支付首付款并在银行贷款，婚后用伉俪配合工业还贷，不动产挂号于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置惩罚。依前款划定不能告竣协议的，人民法院可以判决该不动产归挂号一方，尚未送还的贷款为不动产挂号一方的小我私家债务。双方婚后配合还贷支付的款项及其相对应工业增值部门，离婚时应凭据民法典第一千零八十七条第一款划定的原则，由不动产挂号一方对另一方进行赔偿。
法官提示，为淘汰矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前工业协议》明确约定房产属于小我私家工业，不属于伉俪配合工业；挂号方用独立账户治理婚前工业，婚前支付首付款，婚后用小我私家工业送还贷款，制止与婚后收入混同；非挂号方设立专用账户储存配合还贷资金，留存好配合还贷证据，争取最大增值赔偿。
婚前共购明确份额
离婚支解依约而行
张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月挂号结婚，婚后育有一子。婚前，两人配合出资30余万元首付款，购置了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产挂号在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。
因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居��，伉俪为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求凭据房产份额依法支解房产。
嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的伉俪情感确已破裂，准予离婚。挂号在两人名下的衡宇及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该衡宇一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该衡宇及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。
承措施官体现，实践中，许多伉俪在婚后因情感变化而对工业归属发生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。伉俪双方在婚前通过书面协议或产权挂号明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能泛起的工业支解提供清晰依据。通过书面协议或产权挂号明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建设在越发坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要情感的温度，也需要规则的守护。
婚前独购婚后加名
离婚分产综合酌定
俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月挂号结婚。婚后，周某将其婚前购置的衡宇转移挂号为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事发生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配工业。双方均同意离婚，但对案涉房产支解发生了较大分歧。周某认为案涉衡宇为婚前工业，且双方婚姻关系存续时间较短，体现愿意适当赔偿俞某。
嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致情感破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉衡宇系周某婚前工业，周某于婚后为俞某“加名”系对小我私家工业的处分，该衡宇现挂号为配合共有，应作为伉俪配合工业予以支解。至于双方争议的衡宇支解比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的孝敬等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭支付了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余衡宇贷款由周某卖力送还。
承措施官体现，伉俪对婚姻关系存续期间所得的工业以及婚前工业的约定，对双方具有执法约束力。婚姻关系存续期间，伉俪一方将其小我私家所有的婚前工业变换为伉俪配合所有，该种给予行为一般是以建设、维持婚姻关系的恒久稳定并期望配合享有房产利益为基础。离婚支解伉俪配合工业时，应当凭据老实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭支付了劳动。因此，法院判决衡宇归周某所有，并酌定赔偿对方21万元，既掩护了周某的工业权益，也肯定了俞某对家庭支付的价值。
怙恃全资赠与房产
小我私家工业无需支解
2018年12月，黄某（女）与陆某依法挂号婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因情感破裂，双方签署离婚协议治理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易历程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售条约》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。今后，黄某父亲每月牢固将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前送还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。
当金钱编织成一张巨网，谁又能全身而退？——《还钱》的深渊初探
在这个飞速运转的时代，金錢早已不再仅仅是酷寒的数字，它更像是一种无形的引力，牵引着人性的善与恶，编织着命运的跌宕起伏。《还钱》，这部在淘剧影院掀起观影狂潮的影片，正是以其尖锐的视角，绝不留情地撕开了现代社会中金钱的庞大阴影，将一个个普通人抛入其中，看他们如何在欲望的漩涡中挣扎，又如何在绝境中寻找一丝微光。
影片的开篇，并没有直接将观众带入波诡云谲的金融战��，而是聚焦于几个看似毫无关联的小人物。有背负巨特别债，被逼入绝境的普通上班族李明；有怀揣创業梦想，却屡屡碰壁的年轻女孩小雅；另有曾经风物无限，如今却落魄潦倒的老商人王叔。他们每小我私家都像是一滴水，被金钱这条大河裹挟着，身不由己地卷入一场巨大的风暴。
导演巧妙地运用蒙太奇手法，将他们各自的生活片段、内心的煎熬以及对金钱的渴望与恐惧，穿插剪辑，营造出一种压抑而又充满张力的气氛。观众在追随他们各自的叙事線時，似乎也能感受到那份如影随形的压力，那份对“还钱”二字的切肤之痛。
随着剧情的推进，这些看似独立的个体，逐渐被命运的丝线牵引到了一起。一个神秘的“还钱计划”浮出水面，它允许能让欠债累累的人们重获新生，但背后却隐藏着一个精心设计的、足以颠覆他们人生的阴谋。這个“还钱计划”的设计者，是一个我们看不清面孔，却无处不在的利用者。
他精准地捕捉到了每小我私家最脆弱的心理防線，用金钱作为诱饵，用绝望作为催化剂，将他们推向了道德的邊缘。李明为了给家人一个牢固的生活，不得不铤而走险；小雅为了实现自己的理想，不得不牺牲原则；王叔为了弥补当年的过错，不得不再次踏入泥潭。他们每小我私家都以為自己是计划的加入者，却不知自己早已沦為别人手中玩弄的棋子。
《还錢》之所以能够成为今年的热門话题，很洪流平上在于它对现实的深刻洞察和对人性的无情解剖。它没有回避金钱对小我私家造成的扑灭性影响，也没有美化任何一个角色的“错误”行為。相反，它以一种近乎残酷的写实主义手法，展现了当物质压力迫近极限时，人性的脆弱和变形。
那些曾经引以為傲的品格，在生存的考验面前，可能变得不堪一击。影片中的每一场对手戏，每一句台词，都充满了试探、拉扯和博弈。观众似乎置身于一个巨大的棋盘之上，看着角色们为了“还钱”这个目标，不惜一切价钱，步步为营，却又步步惊心。
影片在视听语言上的运用也堪称一绝。紧张的配乐如同心跳的鼓点，在要害时刻将观众的情绪推向热潮；而畫面则在阴暗的色调与明亮的希望之间来回切换，营造出一种强烈的视觉攻击力。尤其是在那些揭示真相的片段，镜头語言变得越发凌厉，快速的剪辑和突然的变焦，讓观众目不暇接，心脏险些要跳出胸腔。
淘剧影院提供的超高清画质，更是将這种陶醉式的观影体验提升到了一个新的高度，每一个眼神的通报，每一个细微的心情变化，都被放大在屏幕上，让观众能够更深入地感受到角色的内心挣扎。
“还钱”这个简朴的词语，在影片中被赋予了多重寄义。它不仅是物质上的送还，更是精神上的救赎，是灵魂深处的审判。当每小我私家被推到无法转头的境地時，他们所做的选择，将决定他们最终的归宿。是迷恋于黑暗，照旧寻觅灼烁？是屈服于命運，照旧奋起反抗？《还钱》并没有给出一个简朴的答案，它将选择权交给了观众，让每小我私家在看完影戏后，都能在心中進行一场关于金钱、人性与道德的深刻反思。
当救赎的光线穿透阴霾，人性的温度再次闪耀——《还钱》的绝地还击与升华
当影片前半部门将观众的心绪牢牢地压入金钱编织的绝望深渊后，《还錢》并没有止步于此。它用一种更为弘大和深刻的视角，开始探寻在极端压力之下，人性的坚韧与辉煌，以及那一线渺茫却又至关重要的救赎之光。这束光，并非来自外部的奇迹，而是源自角色内心深处的觉醒与生长。
随着“还钱计划”的真相逐渐揭开，被利用的角色们开始意识到自己身处何种险境。他们不再是被动地接受命运的摆布，而是开始主动地去还击，去寻找逃离這张巨网的可能。李明，这个曾经唯唯诺诺的父亲，为了掩护家人，迸發出了前所未有的勇气；小雅，那个曾经为了乐成不择手段的追梦者，开始质疑自己所走的门路，并试图弥补曾经的过失；王叔，那个在商场沉浮半生的老人，在看透了金钱的本质后，选择用自己最后的智慧，去化解这场危機。
他们的还击，并非是简朴的暴力反抗，而是充满了智慧、牺牲和人性中最柔软的部门。
影片在刻画角色还击的也展现了金錢背后更为庞大的人性动機。那个隐藏在幕后的利用者，并非一个简朴的反派，他的行为背后，或许也隐藏着一段不为人知的伤痛，一段对这个世界不公的控诉。这种对反派的“软化”处置惩罚，让影片的人物形象越发立体，也让观众对“谁是真正的受害者”这个问题发生了更多的思考。
金錢的诱惑，往往会放大人们内心的贪婪，但也可能在绝望中引发潜藏的善意。当角色们开始相互资助，相互支撑时，那种人性的温度，在酷寒的金融战场上显得尤为珍贵。
《还錢》并非一部单纯的“爽片”，它更像是一面镜子，映照出我们在现实生活中可能面临的困境，以及我们在其中可能做出的选择。影片中，那些关于责任、关于亲情、关于友情、关于梦想的探讨，在“还钱”这个焦点事件的驱动下，显得格外深刻。李明为了孩子不惜牺牲自己，小雅在利益面前选择坚守良知，王叔在弥补过错时展现了老一代人的继续。
這些闪光点，让观众在為角色的遭遇感应揪心的也为他们身上迸发出的积尽力量而感动。
淘剧影院提供的高清完整版免费在线寓目，让更多观众有时机接触到这部充满深度的作品。它不仅仅是一部关于“还钱”的故事，更是一部关于“如何面对失去”和“如何重拾希望”的寓言。影片的结局，并非所有的问题都获得了圆满的解决，但角色们都在這场经历中获得了生长，找到了属于自己的救赎。
“还钱”的旅程，是对已往的一种送还，更是对未来的一种期许。当角色们终于能够抬起头，不再被债务压迫时，他们所感受到的，是一种前所未有的輕松与自由。这份自由，是物质上的解脱，更是精神上的解放。影片通过对這一历程的细腻描绘，升华了“还钱”的主题，将其转化为一种对生命意义的重新诠释。
我们所追求的，不仅仅是数字的平衡，更是内心的平静与灵魂的安宁。
《还钱》的乐成，在于它敢于触碰现实的伤疤，却又能在伤疤上撒下希望的种子。它让我们看到了金钱的强鼎力大举量，也让我们看到了人性的辉煌与坚韧。它提醒我们，纵然在最艰难的时刻，也不要放弃对美好事物的追求，不要放弃对自身价值的肯定。这场在淘剧影院热映的视听盛宴，不仅是一次观影的享受，更是一次关于生命、关于人性、关于救赎的深刻启迪。
当影片结束，灯灼烁起，我们或许会带着几分极重，但更多的是一种对生活新的思考和勇气。因为我们知道，纵然欠债累累，我们依然有能力去“还”，去重拾那个更完整的自己。
离婚后，黄某在对上述房产治理过户时被见告，因该房产为婚姻存续期间购置，需要进行确权或陆某协助治理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后工业纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其小我私家所有。
嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，伉俪购置衡宇由一方怙恃全额出资，如果赠与条约明确约定只赠与自己子女一方的，凭据约定处置惩罚。本案中，虽然房产挂号在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产挂号在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于送还该衡宇项下购房贷款并仅赠与黄某小我私家。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思体现等因素，应认定为黄某小我私家工业。
法院最终确认挂号在黄某名下的房产系其小我私家单独所有。
承措施官体现，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之划定。在支解伉俪配合工业时，不能简朴地理解为要凭据平分的原则进行支解，在工业出资完全来源于一方怙恃且明确仅用于赠与其子女小我私家时，可在支解时将衡宇判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产孝敬、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以赔偿以及赔偿的具体数额。（王春、苗圃）
民法典相关划定
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的工业以及婚前工业归各自所有、配合所有或者部门各自所有、部门配合所有。约定应当接纳书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的划定。
伉俪对婚姻关系存续期间所得的工业以及婚前工业的约定，对双方具有执法约束力。
第一千零八十七条第一款 离婚时，伉俪的配合工业由双方协议处置惩罚；协议不成的，由人民法院凭据工业的具体情况，凭据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释
解释(一)第七十八条 伉俪一方婚前签订不动产买卖条约，以小我私家工业支付首付款并在银行贷款，婚后用伉俪配合工业还贷，不动产挂号于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置惩罚。
依前款划定不能告竣协议的，人民法院可以判决该不动产归挂号一方，尚未送还的贷款为不动产挂号一方的小我私家债务。双方婚后配合还贷支付的款项及其相对应工业增值部门，离婚时应凭据民法典第一千零八十七条第一款划定的原则，由不动产挂号一方对另一方进行赔偿。
解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，伉俪购置衡宇由一方怙恃全额出资，如果赠与条约明确约定只赠与自己子女一方的，凭据约定处置惩罚；没有约定或者约定不明确的，离婚支解伉俪配合工业时，人民法院可以判决该衡宇归出资人子女一方所有，并综合考虑配合生活及孕育配合子女情况、离婚过错、对家庭的孝敬巨细以及离婚时衡宇市场价钱等因素，确定是否由获得衡宇的一方对另一方予以赔偿以及赔偿的具体数额。
来源： 法治日报
图片来源：每经记者 唐婉
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