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【法眼观】
“楼下商铺油烟扰民该找哪个部门？”“老旧小区加装电梯引发的邻里矛盾如何化解？”“物业费收缴产生纠纷怎么办？”2025年2月，在福建省福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场由街道干部、法律顾问、居民代表和政协委员共同参与的“情、理、法”三方协调会正在进行。社区居民黄芳没有想到，自己通过“鼓楼社区幸福通”公众号提交的投诉，不仅得到派出所和鼓楼区人民法院的联合督办，更促成了这场聚焦基层治理现代化的深度探讨。
赓续“以和为贵”文化基因，注入法治化标准流程的治理新范式，福州近年来创新构建“网格融情、协商明理、云上依法”的三维治理体系，从家长里短的情感疏导到权利义务的依法厘清，将传统调解智慧与法治化路径深度融合，探索社区矛盾的破题之钥，让千年榕城的社区治理从经验主导迈向“情、理、法”交融的现代化善治之路。
将优质司法服务嵌入社区肌理
在福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场因拆迁安置房过户引发的纠纷调解正在进行。
探秘哥布林洞窟，开启梦幻冒险新纪元
当你踏入《SANA》这片广袤的魔幻大陆时，最令人激动的莫过于那传说中的哥布林洞窟。据说，这个洞窟隐藏着无数秘密和宝藏，是每一位探险者心中向往的终极挑战。究竟是什么讓哥布林洞窟如此神秘而吸引人？让我们一同揭开它的神秘面纱，从这里開始一段令人心跳加速的旅程。
哥布林洞窟的背景设定极具特色，它不仅仅是一个普通的地下迷宫，更像是一个充满古老传说和奇幻能量的迷你世界。洞内错综复杂的路径布满机关陷阱，每一步都可能隐藏着潜伏的哥布林，也可能遇到意想不到的奇事。这里，浓重的暗黑风格搭配奇异的光影效果，讓玩家仿佛身临其境，置身于一个真实的奇幻世界中。
更令人兴奋的是，洞窟中藏有丰富的资源与宝藏。细心的探险者可以找到稀有的魔法药水、强力装备，甚至是传说中的神器。而这些珍贵的物品不仅可以大幅度提升角色实力，更能开启隐藏的剧情线索，带来丰富的故事沉浸感。每一处角落都可能隐藏惊喜，每一次探索都充满可能。
挑戰哥布林洞窟的乐趣，除了丰富的奖励外，更在于不断超越自我。随着洞窟深度的提升，怪物的战斗力逐渐增强，机关也变得更加難以破解。这意味着玩家需要不断提升自己的策略和操作能力，合理搭配装备、利用环境优势，才能在险象环生的迷宫中稳步前行。真正的勇士，都愿意迎接這样的挑战，用智慧和勇气书写属于自己的传奇。
当然，团队合作也是进入哥布林洞窟不可或缺的一环。在这里，没有人可以孤军奋战。通过合理分配角色职责，默契配合，才能應对突發的危机，实现团队的合作共赢。真实的合作体验，让你在紧張刺激之余，感受到浓浓的团队温暖。一场成功的探险，不止是物质的收获，更是精神上的一次升华。
哥布林洞窟不仅仅是一场冒险，更是一段人生的历练。沉浸在那幽暗迷离的环境中，你会发现自己在无形中变得更加坚韧与聪明。每一次脱困，每一次战胜，都让你获得成長与成就感。而這，正是《SANA》带给每个玩家最宝贵的礼物。快来加入我们的冒险队伍，體验一次前所未有的奇幻征程！
深度探索与策略布局，颠覆你的游戏体验
在《SANA》的世界中，哥布林洞窟不是硬碰硬的简单战斗，而是一场考验智慧与策略的较量。游戏设计巧妙地融合了操作技巧、决策智慧和团队合作，让每一位玩家都能在挑战中找到属于自己的精彩。
洞窟中的迷宫布局极具迷惑性。复杂的通道布局、隐藏的陷阱以及多个交叉点，需要你灵活运用地图和线索，逐步破解难题。这里不再是一味的冲锋陷阵，而是需要你充分利用环境，比如触发機关、利用光影变化或引诱敌人进入陷阱。每一次巧妙布局都可能带来扭转戰局的胜利。
装备与技能系统是《SANA》的核心特色之一。不同的角色有着各自專属的技能树，比如战士的爆发力、法師的魔法控制或弓箭手的精准射击。合理搭配装备，不仅能显著增强角色的战斗力，还能应对不同难度的机关和怪物组合。比如面对智慧型哥布林时，可能需要利用控制技能应付；而面对高血量的BOSS，则需要玩家稳扎稳打，逐步削弱。
而广泛的剧情线索也深度丰富玩家的游戏體验。在洞窟深处，隐藏着关于魔法宝藏的神秘传说、古老的族群秘密和未被揭示的阴谋。探索越深，故事越精彩，玩家需要细心观察各种符号、解读谜题，逐步揭露整个哥布林洞窟背后隐藏的秘密。这里的每个细节都可能成為你解谜的关键，小心翼翼地探索，才有可能发现通向胜利的秘密通道。
组队合作在这里愈发重要。不同角色的配合、合理的战术布局，直接关系到整个冒险的成败。比如，在面对精英怪时，一个善于控制的角色可以限制敌人行动，而远程攻击的队友则可以在安全范围内持续输出。团队中角色的成长和装备提升也决定了整个队伍的整体战斗力。
经验丰富的团队，才有更大的概率通关难度逐渐升级的哥布林洞窟。
《SANA》中的日常任务和特殊事件也为玩家提供了丰富的互动和奖励。不论是搜集散落各处的古老符文，还是完成特殊的挑战任务，都能获得宝贵的资源和稀有物品。这样的设定让整个探险充满变数，也提高了游戏的重玩价值。同一条路径，或许每次探索都能有不同的收获。
值得一提的是，游戏还不断进行版本优化和内容更新，保持玩家的新鲜感。未来，哥布林洞窟还会加入更多难度級别、更丰富的剧情和新的角色技能，让每一次冒险都充满未知和惊喜。
最终，《SANA》所呈现的不仅是一个冒险游戏，更是一次关于智慧、勇氣与合作的奇幻体验。无论你是喜欢挑战争斗的硬核玩家，还是偏愛策略布局的智者，这里都能找到属于你的那份激情与成就感。准备好了吗？你的哥布林洞窟冒险，将会是一段难以忘怀的奇幻旅程！
“住了20年，现在产权证下来了，他却要反悔！”七旬老人张某紧攥着泛黄的购房合同，声音颤抖。
“尾款交付方式没写清楚，我也是怕吃亏啊。”房主李某面露难色，谈判陷入了僵局。
这场纠纷源于双方20年前签订的购房合同未明确约定尾款支付细则：张某主张已通过20年物业费抵扣方式结清尾款，而李某坚持要求按当前房价补足差额，双方对合同条款的“其他补偿方式”存在严重分歧。不一会儿，驻点法官李榕打破了僵局，只见她轻轻翻动着法条说：“合同虽未细化尾款条款，但双方履约意愿明确。我们可以参考民法典，按交易习惯补充约定。”社区网格员立刻接话：“老李啊，街坊邻居都知道张叔早把这儿当家了，您看这调解方案……”三小时后，双方终于握手言和，同意通过第三方监管账户分期支付尾款。
这正是鼓楼法院“智慧网格”法官工作室的日常缩影。自2020年设立以来，该工作室创新“1+X”联调模式，整合员额法官、心理咨询师、行业专家等力量，将优质司法服务嵌入社区肌理。
2024年8月，一起标的额超百万元的建设工程合同纠纷让鼓楼法院迎来新挑战——某市政工程中心拖欠施工方工程款长达四年，双方对结算金额争执不下。不久，立案窗口便启动“行业调解直通车”，将案件委派至福建省房地产业相关调解专业委员会。
接到任务后，调解员老郑逐页核对20年前的施工日志，突然拍案：“瞧瞧这页！暴雨导致停工三天，按合同第12条属于不可抗力，工期应该顺延。”原本剑拔弩张的双方顿时沉默。经过五轮“背对背调解”，老郑巧妙运用“案例对比法”，援引鼓楼法院2023年类似判例，最终促成“首付20万+分期80万”的和解方案。
从坊巷茶桌到产业园区，从家长里短到百万元标的，鼓楼区人民法院以法官工作室为支点，撬动起“情、理、法”交融的治理生态。这种创新不止于技术赋能，更在于重塑司法角色——法官既是定分止争的裁判者，更是社会治理的共建者。当“结案了事”升华为“事了人和”，法治化调解体系便真成了社会和谐的“稳压器”。据统计，鼓楼区人民法院通过社区法官工作室全年化解纠纷200余次。
“移动微法院”提升纠纷化解效率
清晨，暖阳斜洒在晋安区桂溪社区两岸交流中心的红砖墙上，一场“共享课堂”即将在这里进行，记者到达时现场早已座无虚席。
“法官，孩子打赏主播的钱能追回吗？”一名女士追问。
“根据民法典，八周岁以上未成年人为限制民事行为能力人，监护人可要求全额返还。”晋安区人民法院民一庭法官陈财坡指向大屏幕，笑着回答。
话音刚落，后排举着奶茶的年轻白领小张突然举手：“那我用公司账号给主播打赏呢？”全场哄笑中，陈财坡顺势延伸讲解：“那公司是可以以你无权处分为由追究你的责任！”这场普法活动，是晋安区人民法院“家校社协同育人法治联络站”的创新实践之一。作为全省首个协同育人法治站点，该联络站通过“法律专员服务热线”“模拟法庭”“共享课堂”等机制，将司法服务延伸至社区治理末端。
走进晋安区岳峰镇登云溪畔某小区里，绿树掩映着繁花，人工湖面泛着粼粼波光，整洁的步道串联起古色古香的亭台楼阁。
然而这般诗意的景致，却是晋安区岳峰镇历经13年博弈才得来的成果——自13年前5437户村民入住这个福州最大安置社区起，物业管理便陷入恶性循环：起初因设施不完善导致物业费收缴率不足40%，服务质量随之滑坡，最严重时垃圾堆积半月无人清运。直至2020年旧改提升工程落地，社区硬件才焕然一新，但物业费收缴率却仍在低位徘徊。
三个月前71份法院传票送达时，波光云影间炸开的，是跨越十多年的基层治理阵痛。面对这个问题，驻社区法官李蓓蓓没有选择传统的法庭开庭，而是带着“移动微法院”设备走进矛盾“漩涡中心”。在社区广场的榕树下，她打开共享屏幕调出《物业管理条例》：“电梯维保资金需业主共同决定，但物业公司也不能以收不到费为由推诿服务。”
“电梯三天坏两次，我们交的钱都打水漂了！”业主老张气呼呼地拍着桌子。
只见李蓓蓓轻点“福建移动微法院”图标：“我们先线上确认物业整改方案，您这边扫码签署分期缴费协议。”屏幕那头，物业公司负责人王经理看着实时弹出的调解书模板，终于松了口气：“下周就能启动设备更新了！”
这场“云端调解”的成果令人振奋：71件纠纷中，67户业主同意物业整改后立即缴费，撤诉率达94.4%。更值得关注的是，晋安区人民法院通过“一庭两所一中心”联动机制，与纠纷所在地的综治中心、司法所、派出所等协作配合，将此类纠纷化解效率大幅提升。
“当调解室搬到云端，法庭就延伸到了百姓家门口。”晋安区人民法院院长黄勤武告诉记者。
2024年，晋安区万人起诉率同比下降5.15%，诉前调解分流率达68.99%，真正实现“小事不出社区，矛盾就地化解”。
用“云端”调解室架起群众“连心桥”
“大中午的也不消停，还让不让人睡了！”
“孩子在自家客厅玩碍着你啥事了？”
永泰县樟城镇南门社区的楼道里，两家人的争执声划破了午后的宁静。五楼张阿姨举着手机里的分贝测试仪：“上次您家装修超时施工，民警都上门开具过《噪声污染警示书》了，现在孩子天天在楼道追逐打闹，这都第三次投诉了！”
眼见双方剑拔弩张，网格员小陈抱着噪声污染防治法解读手册匆匆赶来。他调出智慧社区平台记录：301室上月因宠物犬夜间持续吠叫，经三次调解无效后被公安机关处以200元罚款。“李叔，孩子在公共区域嬉闹超过法定分贝值，若警告后拒不改正，按治安管理处罚法可处500元以下罚款。”小陈指着墙上新贴的《社区文明公约》，“不如让孩子参加暑托班的非遗剪纸课。”半小时后，李叔家的双胞胎抱着彩纸走进社区书院，张阿姨也送来冰镇西瓜：“孩子学手艺可比疯跑强多啦！”
这样的场景，是永泰县“三字联动”工作法在基层治理中的生动缩影。通过“事前预防—事中调解—事后回访”的全链条机制，2024年该县物业纠纷同比下降6.55%，涉未成年人案件调解成功率提升至87%。
在樟树坂社区，网格员小林发现充电桩安装纠纷后，第一时间启动“多中心一所”联动机制。司法所法律顾问现场释法：“根据民法典，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，但不得损害他人权益。”最终，物业同意改造电路，业主承诺规范充电，双方握手言和。
在闽侯县南通镇，闽江防洪工程福州段4期项目C4标段的征迁现场同样展现了法治化征迁的温情实践。
一天，86岁的张大爷紧紧握着工作人员递来的安置房钥匙，眼眶泛红：“房子拆了，我这把老骨头还能住得舒坦吗？”
征迁调解员小陈翻开土地管理法条款，指着协议中的“原址产权置换”条款解释：“新房产权性质与原宅完全一致，而且前三年物业费政府全包。”考虑到老人行动不便，征迁组特意协调社区腾出临时过渡房，并安排专人协助办理水电过户。
最终，涉及28户的征迁项目仅用时45天就完成协议签订，未发生一起纠纷。这起案例中，既严格遵循了“一把尺子量到底”的征迁原则，又通过个性化安置方案实现了情理法交融，成为闽侯县推进滨江新城建设的又一示范样本。
在青口汽车工业园区，“园区枫桥”调解室成了劳动争议的“终点站”。2024年9月，装配工小陈因工资结算问题与厂方僵持，调解员联动劳动仲裁员现场核算工时，最终促成双方达成调解协议，涉及金额23万元。
从守法到用法，福州的转型密码在于将法治思维融入社区治理。据统计，永泰县通过“网格化+微信群”覆盖所有家庭户，2022年累计排查纠纷苗头180余条，实现源头治理；闽侯县则建立“党政领导包案+律师全程参与”机制，2019年至2021年，群众征迁纠纷调解满意率达到90%以上。
以司法建议“小切口”破题行业乱象，用“云端”调解室架起群众“连心桥”，法治基因正随着“法治e站”悄然生长……在福州这片热土上，法治精神正绽放出绚烂的光彩。（冯家照、高建进）
图片来源：金羊网记者 林行止
摄
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