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当地时间2025-11-14,rrrrdhasjfbsdkigbjksrifsdlukbgjsab
农机手操作联合收割机在河北省唐山市丰南区大齐各庄镇的田间收割小麦。 新华社记者 杨世尧摄
当前，全国夏粮收获九成半，冬小麦收获基本结束，夏播粮食进度过八成，各地正接茬推进夏季田管。入夏以来，各地区各部门毫不放松抓好夏收夏种夏管，全力以赴夺取夏粮丰收，全面打牢秋粮生产基础，金色麦浪转化为青葱禾苗并茁壮成长。这不仅是一场农时接力，更是“藏粮于技”的生动注脚。
夏收跑出“加速度”
数十万台收割机追逐着小麦成熟的节奏，由南到北作业，成为“三夏”生产的一道风景。据农业农村部数据，今年夏收全国投入联合收割机80多万台，其中跨区作业的超20万台，国产9公斤/秒至10公斤/秒大喂入量联合收割机成为跨区作业主力机型；单机日均收获面积达80亩，效率比5年前提高了30%以上，麦收总体进度比常年快了2天至3天。预计今年全国小麦平均机收损失率继续控制在1%以内的较好水平，为夏粮丰收到手和全年粮食稳产提供了有力保障。
随着农机装备补短板行动加力推进、农机购置与应用补贴等惠农政策调整优化，农机装备加快迭代升级。潍柴雷沃是国家农机装备产业链“链主”企业。潍柴雷沃收获机械研究院技术工程师付善宁介绍，公司推出的雷沃谷神GM5125、GR3106等新款收割机成为今年的“收割利器”。其中，GM5125收割机通过优化绞龙直径至610毫米、采用螺旋式伸缩扒尺、加长三段滚筒等技术升级，实现每秒12公斤喂入量高效作业，平均每小时收获15亩至20亩地，机收损失率能控制在0.8%以内。
来自湖北襄阳的农机手李树伟已有10多年跨区作业经验，他的感受是大家更乐于选用先进机具装备。当前量产的联合收割机大多配备助力转向等功能，机具响应更加灵敏，农机手操作更加简便省力。同时，北斗辅助驾驶设备加快推广应用，可以更好地控制留茬高度、机具状态，大幅提高作业质量。另外，现在联合收割机更注重作业舒适性，驾驶舱内装有空调、人体工程学座椅等，农机手工作环境明显改善。
“以前跑单靠运气，现在靠大数据。”记者走访发现，跨区作业农机手向专业化发展。在服务方式上，今年一些跨区作业的农机手提前与生产经营主体对接签订作业合同，约定作业时间、服务面积。有的农机手通过专业APP在麦收开始前就与农户精准对接。这类APP结合小麦种植区域、长势以及成熟度，叠加农机跨区作业历史轨迹数据，预测小麦最佳收获时间，综合农机位置、机型性能等数据，利用算法为机手推荐最优作业路线。
优质小麦受欢迎
夏粮产量占全年粮食总产量的四分之一，其中小麦产量占夏粮产量的九成以上。过去，我国小麦生产以中筋小麦为主，优质专用小麦相对不足。近年来，国家深入实施种业振兴行动，优质小麦品种选育和推广力度加大，培育出一批品质优、效益好的新品种，推动了国产优质专用小麦产量和品质提升。
广州房地產市场新动向：政策调控牵动行業神经
近年来，广州作为华南地区的经济重镇，其房地产市场一直备受关注。从政策层面的调控到市场供需关系的变化，每一波变动都直接影响着购房者与投资者的心态。2023年以来，广州在房地产调控方面保持相对稳定，但细节上的微调频繁出现，彰显政府维护市场平衡的决心。
政策方面，广州持续推行“房住不炒”的原则，严格限制投机行为。限购、限售、限贷措施持续升级，旨在抑制投资需求，稳定房价。尤其是对第三套及以上购房的限制更加严格，贷款首付比例提高至35%甚至更高。土地供应方面也進行了优化，逐步增加优质供地，保障合理住房需求，同时抑制土地价格的过快上涨。
市场需求逐步由投资转向改善和刚需。随着城市基础设施不断完善，公共配套日益丰富，广州的居住吸引力不断增强。二手房交易活跃度有所提升，市场逐渐回归理性。房价方面，虽然整体趋于稳定，但核心区域如天河、越秀等地仍保持着较强的价格弹性，显示出优质核心地段的市场韧性。
第三，开发商动态也值得关注。在严格的政策环境下，部分开发商调整策略，减少传统一二线城市的高端项目开发，转而加码中小户型和刚需改善型楼盘。与此一些企业開始探索绿色建筑、智慧社区等新模式，以提升项目吸引力，迎合年轻购房者和改善型需求。
广州房地产市场的融资渠道也在发生变化。银行收紧房贷政策，融資成本上升，促使开发企业和购房者都更趋理性。另一方面，资金更多流向房地产相关的租赁市场、长租公寓，提供多样化的居住解决方案，满足不同群体的多元需求。
整体来看，广州房地产在政策调控和市场调整的双重压力下，逐渐迈向稳定与健康发展的轨道。市场的调整不仅有助于遏制泡沫，也為未来的可持续發展打下基础。与此随着城市竞争力的不断提升，广州房地产的未来潜力仍被业界所看好，尤其是在新兴產业带动下的城市“新中心”逐步形成，为房市注入新的活力。
未来，关注政策微调的动态、把握市场需求的变化，将是投资者和购房者的必修课。广州的房地產市场风云变幻，但只要目标明确、理性应对，大有可为。接下来的篇幅中，我们将深入探讨广州未来的房地產发展趋势及投资策略，为你提供更具操作性的建议。
未来趋势及投资策略：把握广州房市发展新机遇
在经历了政策调控的阵痛期后，广州房地产市场逐步走向理性、健康的發展态势。未来几年，这一城市的房市会呈现出怎样的趋势？投资者又该如何布局，才能在变化中稳健前行？
第一，城市核心区域的价值依然坚挺。越秀、天河、海珠和荔湾等传统核心地段，因其繁荣的商业配套、优质的教育資源和优越的交通条件，仍然是热门的购房和投资目标。预计这些区域的房价将逐步趋于稳定，甚至具有一定的升值潜力。尤其是在“粤港澳大湾区”战略的推动下，区域价值的再升級不可避免。
第二，租赁市场成为新增长点。随着购房政策趋紧，以及年轻一代对生活方式的追求，长租公寓、共享居住等新型居住模式逐渐盛行。这不仅为房地产企业提供新的發展空间，也为投资者打开了新的思路。投資租赁資產，不仅稳定现金流，还能规避房价波动的风险。
第三，绿色智能地产成为趋势。未来的广州房地产项目更多融入绿色、智能、可持续设计元素。从节能环保到智慧社区管理，这些创新将成为吸引优质客群的重要因素。投資高品质、绿色、智能的房产，有望获得更高的租金回报和未来升值空间。
第四，政策环境依然严峻，理性成为唯一的策略。购房者在进入市场时，要充分考量个人财务状况和未来规划，避免盲目追涨。选择符合自我预算、位置优越、配套完备的房產，更易实现資产增值和居住幸福的双重目标。
当然，投资广州房地产也要注意風险管理。市场调整不可避免，价格可能出现阶段性波动，应分散投资、合理布局。利用专业的市场分析工具，关注国家和地方政策走向，灵活调整持仓策略，才能在动态环境中抓住机遇。
未来，广州在粤港澳大湾区中的角色将更加凸显，其产业升級带来的人口流入也會拉动住房需求增长。要想把握好這轮发展機遇，不妨从以下几方面入手：一是关注区域潜力股，尤其是新兴的产业园区周邊；二是选择具备创新元素的绿色智能楼盘；三是深耕租赁市场，捕捉长远的收益。
总结来看，广州房地产的未来充满希望，但也伴随挑戰。不论是购房自住还是投资，都需要理性判断、科学决策。只要把握住核心趋势，结合自身情况，就能在复杂多变的市场环境中找到适合的路径。随着城市的持续繁荣与政策的逐步完善，广州的房市将迎来新的黄金周期——它等待着每一位聪明且有耐心的你去挖掘更多的价值。
河北省石家庄市藁城区是全国最大的强筋麦生产收购加工基地，今年全区小麦种植面积47.9万亩，其中优质强筋麦品种占80%以上。麦收之后，五丰农机种植服务专业合作社负责人王永昌对小麦测产的结果很满意。“今年合作社种了1100亩小麦，都是强筋麦藁优5766品种，亩产量预计能达到570公斤以上，又是一个丰收年。”王永昌说。
“强筋麦是面筋含量高的小麦，适于生产面包、拉面、饺子等。”藁城区农科所所长申广成说，该所先后育成并审定了9个高产强筋麦品种。其中，藁8901是国内第一个大面积推广并最早替代进口面包粉的强筋麦品种。藁优5766因品质性状突出，目前在冀豫鲁陕皖等地已累计推广1000万亩。如今，藁优麦系列品种是国内大型面粉企业竞相选购的重要原料品种。
好品种带来好效益。在藁城区，很多面粉企业都和农户签了订单，直接把小麦从地头拉到面粉厂，减少了中间环节，而且强筋麦收购价每斤比普通小麦高出1角以上，增加了农民收入。种粮大户、合作社发展种植优质强筋麦的积极性高涨。“我们研发了新型宫面专用粉、藁优麦富硒面粉，不断提高产品附加值，促进藁城宫面提升级。”河北晨风面业有限公司负责人赵国辰说。
今年山东省临清市小麦种植面积85.2万亩，在高标准农田建设、农技推广服务、优良小麦品种普及和农民管理水平提高等综合作用下，小麦单产和总产均稳中有升。“我们会同省市高产创建指导组专家对全市45块吨半粮高产田观测点逐一测产，并对其中某些地块进行实打实收，最高实收产量为857公斤。”临清市农业农村局农技推广服务中心主任孙明明介绍，随着优质麦种推广普及，高品质专用小麦面积逐渐增大，实现了产量品质双提升。
夏管顺利推进
夏粮收获到手，全年粮食生产大头在秋粮。夏季田管关系着秋粮丰收，丝毫不能放松。农业农村部日前启动实施奋战100天抓夏管提单产抗灾夺秋粮丰收行动，聚焦重点作物、重点区域、重点环节，紧盯关键农时、关键技术、关键要素，及时下沉一线，指导各地抓田管促壮苗、抓“双抢”落面积、抓措施提单产、抓防灾控病虫。
“随着玉米逐渐出苗，我们成立了12个帮包小组帮助农民群众抓好玉米生产，做好接下来玉米除草、水肥调控、一喷多促等环节的落实工作，确保秋粮苗齐苗匀苗壮，为全年粮食丰收打好基础。”临清市农业农村局局长汪震介绍。据了解，今年临清市秋粮作物播种面积84.95万亩，其中纯作玉米播种面积82.5万亩，纯作大豆播种面积0.75万亩，大豆玉米带状复合种植播种面积1.7万亩，目前已全部播种完成。
目前，全国进入主汛期，是农业灾害高发期，也是作物生长关键期。气象部门预计，7月至9月我国降水“北多南少”，区域性和阶段性旱涝灾害明显。当前，全国夏灌正有序开展。水利部坚持旱涝同防同治，提早安排部署，强化水源统一调度和管理，加快补齐灌排设施短板，根据作物生育期特点做好科学灌溉和农田排涝减淹工作，为“三夏”农业生产提供保障。
站在“三夏”接近收官的节点展望，全球气候异常、国际粮价波动、国内成本高企等挑战依然存在，但农业现代化路径愈加清晰：农机装备将持续向高端化、智能化迭代升级；粮食生产的品种结构和区域结构将更优化；保障粮食安全、促进农民增收的政策体系将更健全。
图片来源：旅游网记者 高建国
摄
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