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当地时间2025-11-14,rrrrdhasjfbsdkigbjksrifsdlukbgjsab
现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。
婚前首付婚后共贷
离婚分割增值部分
姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。
嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。
承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。
婚前共购明确份额
离婚分割依约而行
张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。
因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。
嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。
承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。
婚前独购婚后加名
离婚分产综合酌定
俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。
嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。
承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。
父母全资赠与房产
个人财产无需分割
2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。
当银幕上首次亮起“糖心vlog”的字样，观众仿佛被一股新鲜而又熟悉的甜辣气息包裹。影片以看似随性的日常记录开启，主人公以第一人称视角记录厨房的温度、街角的喧嚣、夜色里猫咪的蹒跚步伐。这样的叙事方式讓观众像走进一个真实而又略带秘密的朋友圈，仿佛能闻到锅里翻炒的香气，听到雨滴敲打窗沿的节拍。
镜头语言巧妙地缩短了观众与人物的距离：手持镜头的微颤、暖色调的光線、以及略显停顿的镜头切换，都在无声处传递情感的起伏。情感的表达并非以宏大冲击来驱动，而是通过日常的细微反应来呈现——一个微笑、一次迟疑、一句关切的低语，都成为情感的关键节点。
影片的核心不是跌宕起伏的剧情，而是对日常情感的深挖。糖心作为vlogger，既是叙述者，也是观察者，她在镜头前剥去伪装，把注意力放在与亲友的互动、对美味的执念以及对焦虑的自我对话之中。肉丝、库水、柚子猫这三条线索如同并行的支柱，交织出一个关于成長与接纳的柔和主题。
肉丝带来的是家庭记忆的温度，库水象征城市生活中焚烧般的冲动与冷静并存，柚子猫则代表陪伴与温柔的存在，这些元素以日常的方式进入叙事，最终指引着角色走向自我认知的边界。碎片化的日记式结构让场景看似琐碎，却在时间的拼贴中逐渐拼出完整的情感全貌。音乐与声音设计在这里承载了情感的推进：木吉他的温柔线条、锅铲的轻响、雨后街道的潮湿气息，构成了一个温暖而真实的声场，仿佛观众也站在厨房门口，感受那份微微发热的生活氣息。
色彩与美学在影片中扮演着同样重要的角色。暖色调贯穿大部分画面，配合自然光线的柔和，让人物的肌理和情感更显真实；偶尔出现的冷色镜头则像是对自我清醒时刻的点缀，提醒观众注意那些被日常掩盖的内心乌云。导演在叙事上并不追求轰动，只是以一种温柔而坚定的节奏，给观众留出沉浸与思考的空间。
摄影师对细节的执着体现在对日常小事的放大：桌面上的茶杯光影、窗棂间的阴影、街角广告牌的霓虹反射，它们共同构成了一幅温度适中的日常风景图。角色的对话并不冗长，更多的是通过停顿、眼神和微表情来传递信息，使情绪在观众心中渐渐扩散。糖心的自我探索并非孤立發生，她与朋友、家人之间的互动像是一幅不断扩展的地图，呼唤观众把自身的情感投射進去，找到一份属于自己的共鸣。
第一幕的结尾留给观众一个温柔的暗示：甜蜜与烦恼并非对立，而是同一个生活的两面。糖心的叙述像一杯缓缓上升的茶，温度随时间而增高，直至让人真正看清自己在关系网中的位置。此时镜头渐渐拉远，夜色在城市上空蔓延，灯光点点如同记忆中的小灯，照亮未来的路。
影片并非要给出一个明确的答案，而是提供一个观察自身情感的窗口，讓观众在这段日常旅程中找到属于自己的节奏与温度。这样的开场，不喧嚣、不吵闹，恰如一场安静的自我对话，邀请每一个走進影院的你在接下来的时光里，和糖心一起慢慢理解“甜”到底包含了多少层次。
在星辰影视的高清完整版中，观众可以感受到畫质的真实与细腻。影片的视觉语言不是追求华丽的视觉冲击，而是在平实的光影中找寻情感的厚度。色温的把控与纹理的呈现让人物的肌理、服饰的细节、以及环境中的微小变化都显得可信而有温度。星辰平台的传输质量為这部作品提供了稳定的观影环境，观众可以在不同设备上获得一致的观看体验；画面的清晰度与音效的层次感相互支撑，让观众仿佛置身于糖心的生活场域，听到她与朋友对话中的呼吸、看到她手指在餐具上微微摩擦的动作、感受到猫咪在地板上的輕轻跃动。
聲音设计方面，环境聲与音乐的搭配恰到好处，既有场景感，又保留了足够的留白，让情感在沉默中发酵。
叙事的推进在第二幕达到一种温和而深刻的转折。糖心开始把镜头视作倾诉的对象，观众被邀请进入她心中的地图，逐步理解她对归属感的渴望。這种转折并非以轰鸣的高潮来推進，而是通过角色的选择、对话的停顿、以及夜晚独自行走的镜头让观众渐渐理解她的动機与矛盾。
影片的隐喻以“柚子猫”為核心符号，象征陪伴、温柔与不离不弃的情感。美食、宠物、日常场景共同构成一个关于人际关系与自我接纳的情感网络，观众在糖心的视角里看到自己的影子，开始思考在纷繁世界中的自我定位与情感边界。
对于观众而言，这部影片的价值在于可深入讨论与情感共鸣的双重性。你可能在糖心的日常里发现自己的影子：在关系中的自我设限、在疲惫日子里对温暖的渴求、以及在喧嚣世界里对安静角落的向往。影片通过细腻的情感描摹、象征性的符号运用、以及拥抱日常的叙事策略，邀请观众参与到一场关于理解与被理解的对话中。
若你是美食爱好者，肉丝的香气描写会点燃记忆的火花；若你是宠物爱好者，柚子猫的眼神里会看到陪伴的力量；若你是都市人，雨夜的路灯与街角的喧嚣会让你意识到孤独与希望并存的现实。演员的表演以微表情与细节动作为核心，精致而不张扬，呈现出人物丰富的情感层次。
导演与剪辑師把控节奏，使整部影片在安静的气质中保留情感的张力，观众在星辰平台观看时，能感受到一股温度缓缓涌动，仿佛在耳边轻声讲述一个关于成长的秘密。
若要体验这部作品的全部温度，建议在周末夜晚或与朋友相聚时通过星辰平台观看高清完整版。影片提供的是一种慢速但深刻的观影体验：不追求喧嚣的情感冲击，而是让每一个细小的情感线索在心中生根发芽。你将与糖心一同经过美食带来的记忆、宠物带来的陪伴、以及城市生活的孤独与希望，最终在开放性结局中找到属于自己的解答。
这部电影并非单纯讲述一个故事，而是在日常的叙事中构筑一种情感的共同體，讓观众愿意把自己的体会写下、分享给他人，成为一个关于理解与关怀的共同记忆。
关于观看方式，请通过星辰及其他正规渠道欣赏高清完整版，尊重版權、支持创作者的努力。若你愿意把感受带给朋友与家人，可以在观影后发起讨论，分享你在日常生活中如何也在寻找与被理解的温度。通过這种方式，这部影片的甜与苦将不再仅属于银幕上的人物，而成为你我共同的生活对话的一部分。
离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。
嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。
法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。
承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）
民法典相关规定
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释
解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。
来源： 法治日报
图片来源：千龙网记者 李四端
摄
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