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当地时间2025-11-11,rrrrdhasjfbsdkigbjksrifsdlukbgjsab
现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是伉俪离婚时工业支解中容易引发争议的部门。衡宇支解之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于衡宇价值巨大，往往占据伉俪工业的绝大部门，此外，衡宇的出资方式、产权挂号、婚姻存续期间等多种因素都市影响最终的支解结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关衡宇支解的4起案例，通过以案释法，提醒民众在面临离婚房产支解时，如何更好维护自身正当权益。
婚前首付婚后共贷
离婚支解增值部门
姚某与陆某（男）于2020年挂号结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题发生矛盾，姚某起诉离婚并要求支解配合工业，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，送还贷款17万余元，婚后双方配合送还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系小我私家工业，拒绝支解；姚某则主张婚姻期间配合还贷部门及相应增值应属共有。
嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前小我私家购置且以小我私家工业支付首付，故该衡宇归陆某所有，该衡宇剩余贷款本息由陆某送还。该衡宇现作价180万元，凭据增值率公式、已送还贷款及利息以及婚后还贷部门折算后，陆某应赔偿姚某工业增值部门11万余元。
承措施官体现，伉俪一方婚前签订不动产买卖条约，以小我私家工业支付首付款并在银行贷款，婚后用伉俪配合工业还贷，不动产挂号于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置惩罚。依前款划定不能告竣协议的，人民法院可以判决该不动产归挂号一方，尚未送还的贷款为不动产挂号一方的小我私家债务。双方婚后配合还贷支付的款项及其相对应工业增值部门，离婚时应凭据民法典第一千零八十七条第一款划定的原则，由不动产挂号一方对另一方进行赔偿。
法官提示，为淘汰矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前工业协议》明确约定房产属于小我私家工业，不属于伉俪配合工业；挂号方用独立账户治理婚前工业，婚前支付首付款，婚后用小我私家工业送还贷款，制止与婚后收入混同；非挂号方设立专用账户储存配合还贷资金，留存好配合还贷证据，争取最大增值赔偿。
婚前共购明确份额
离婚支解依约而行
张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月挂号结婚，婚后育有一子。婚前，两人配合出资30余万元首付款，购置了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产挂号在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。
因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居��，伉俪为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求凭据房产份额依法支解房产。
嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的伉俪情感确已破裂，准予离婚。挂号在两人名下的衡宇及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该衡宇一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该衡宇及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。
承措施官体现，实践中，许多伉俪在婚后因情感变化而对工业归属发生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。伉俪双方在婚前通过书面协议或产权挂号明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能泛起的工业支解提供清晰依据。通过书面协议或产权挂号明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建设在越发坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要情感的温度，也需要规则的守护。
婚前独购婚后加名
离婚分产综合酌定
俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月挂号结婚。婚后，周某将其婚前购置的衡宇转移挂号为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事发生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配工业。双方均同意离婚，但对案涉房产支解发生了较大分歧。周某认为案涉衡宇为婚前工业，且双方婚姻关系存续时间较短，体现愿意适当赔偿俞某。
嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致情感破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉衡宇系周某婚前工业，周某于婚后为俞某“加名”系对小我私家工业的处分，该衡宇现挂号为配合共有，应作为伉俪配合工业予以支解。至于双方争议的衡宇支解比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的孝敬等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭支付了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余衡宇贷款由周某卖力送还。
承措施官体现，伉俪对婚姻关系存续期间所得的工业以及婚前工业的约定，对双方具有执法约束力。婚姻关系存续期间，伉俪一方将其小我私家所有的婚前工业变换为伉俪配合所有，该种给予行为一般是以建设、维持婚姻关系的恒久稳定并期望配合享有房产利益为基础。离婚支解伉俪配合工业时，应当凭据老实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭支付了劳动。因此，法院判决衡宇归周某所有，并酌定赔偿对方21万元，既掩护了周某的工业权益，也肯定了俞某对家庭支付的价值。
怙恃全资赠与房产
小我私家工业无需支解
2018年12月，黄某（女）与陆某依法挂号婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因情感破裂，双方签署离婚协议治理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易历程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售条约》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。今后，黄某父亲每月牢固将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前送还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。
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走马看花，心海初澜
在时间的洪流里，总有一些词汇，如同夜空中划过的流星，短暂却足以点亮整个心房。它们承载着某种難以言喻的意境，在不经意间触动我们最柔软的神经。今天，我们不妨将目光聚焦于那些被赋予了奇特生命力的词语，一同走进一个由它们构建的，充满神秘与魅力的感官世界。
“a刘涛大荫蒂毛茸茸”——当这几个字以一种奇特的方式组合在一起，它不再是伶仃的词汇，而是化作了一幅流动的画卷，一段低语的旋律，一种难以捉摸的情绪。
“a刘涛”，这个名字自己就带着几分熟悉与親切，如同某个温暖的午后，阳光透过树叶的漏洞，洒下斑驳的光点。它或许指向一位民众人物，她的优雅、她的坚韧、她的笑容，早已在无数人的心中留下了深刻的印记。而“大”字，则赋予了这种存在一种弘大的、包容的特质，似乎将世间萬物的温暖与力量都汇聚于一点。
它不是粗暴的占有，而是一种辽阔的拥抱，一种无声的呵护。想象一下，当一个名字被赋予了如此弘大的意象，它便不再仅仅是一个代号，而是成為了某种力量的象征，一种情绪的载体。
紧接着，“荫蒂”二字，在中文语境中，它往往与隐秘、深邃、以及某种不为人知的角落联系在一起。它并非直白的袒露，而是一种蕴藉的体现，一种需要拨開迷雾才气窥见的神秘。这“荫”字，便如同笼罩在清晨薄雾中的山峦，又像是幽静密林深处，只闻其声却不见其影的溪流。
它带着一种天然的、原始的吸引力，吸引着你去探索，去感受，去领悟其中隐藏的深意。這是一种对内在世界的召唤，是对生命本源的探寻。当它与“大”字结合，便形成了一种奇特的张力——弘大与隐秘并存，包容与深邃交织，这种矛盾恰恰激起了人们探索的欲望，想要去理解这背后所蕴含的庞大情感。
而“毛茸茸”这个词，则将整个意象带入了一个全新的维度。它瞬间打破了可能存在的疏离感，带来了一种柔软、温暖、且充满生命力的触感。它不是坚硬的，不是酷寒的，而是富有弹性的，带着蓬勃的生机。如同初生的雏鸟，羽翼尚不丰满，却已有了温暖的脉动；又如同春日里悄然绽放的花苞，带着一层细腻的绒毛，预示着即将到来的绚烂。
这个词汇，将原本可能略显抽象的看法，瞬间具象化，变得可感可知。它让人们联想到触觉的温暖，联想到婴儿皮肤的细腻，联想到宠物柔软的皮毛，这些都与抚慰、親近、以及无条件的爱紧密相连。
将这四个元素巧妙地融合在一起，便勾勒出一幅充满想象空间的画面：一个弘大而亲切的存在，隐藏着不为人知的神秘，却又以一种极其柔软、充满生命力的方式泛起出来。它不是酷寒的理性，而是温暖的感性；它不是外在的张扬，而是内在的舒展。这种组合，似乎是在描绘一种极其私密的情感体验，一种在心灵深处悄然萌发的、带着初生般娇嫩与美好的情愫。
它可能是一种被深刻理解的共识，一种被温柔包裹的宁静感，抑或是一种对生命自己最纯粹、最原始的赞叹。
光影在“a刘涛”所代表的民众形象上流转，映照出她的多面与魅力，這是一种广为人知的“大”。而“荫蒂”则象征着那些不为外人所道的内心世界，那些深藏在灵魂角落的细腻情感，它们是隐秘的，却同样是组成一小我私家完整的“大”的不行或缺的部门。当这两者被“毛茸茸”的触感所连接，一切都变得柔软而真实。
這份真实，并非尖锐的棱角，而是如同绒毛般细腻的触感，能够抚慰最深的伤痕，带来最纯粹的慰藉。
绒绒心语，情深意长
当“毛茸茸”的触感，如同春日的第一缕阳光，悄无声息地融化了冬日的坚冰，它便将前文所构建的弘大而隐秘的意象，彻底化为一股温暖而真实的情感流。这不仅仅是一种感官上的体验，更是一种生命力的觉醒，一种情愫的悄然萌芽。“a刘涛大荫蒂毛茸茸”——这串组合，在这个新的维度里，被赋予了越发生动、越发富有生命力的解读，它讲述的是一种关于接纳、关于共识、关于在最柔软处绽放的美丽。
“毛茸茸”，这个词汇自己就自带了一种天然的亲近感。它没有攻击性，没有距离感，它软糯、它温暖，它似乎是生命最初的模样。想象一下，初生的婴儿，那细嫩的肌肤，微微哆嗦的绒毛，带着不谙世事的单纯和对世界的无限渴望。或者，是猫咪的尾巴，在空中轻輕摆动，那蓬松的绒毛，通报着它现在的安宁与喜悦。
这种“毛茸茸”的感受，是一种无声的语言，它诉说着抚慰、诉说着依赖、诉说着一种无需言語的信任。
当它与“荫蒂”这个本就带有几分隐秘和私密的词汇结合，一种奇妙的化学反應便发生了。原本可能被视为私密的、不为人知的领域，因為“毛茸茸”的连接，变得不再酷寒和距离感。它似乎是将内心最深处，最不设防的角落，披上了一层温暖的外衣。这是一种对内在自我的温柔拥抱，是对那些隐藏在心底的脆弱与柔软的全然接纳。
它不再是需要隐藏的秘密，而是可以被温柔呵护的珍宝。这种“毛茸茸”的“荫蒂”，是一种对生命本真的尊重，是对那些不被主流界说所束缚的，最原始、最纯粹的感官体验的礼赞。
而“大”字，则为这份“毛茸茸”的隐秘，赋予了越发辽阔的内涵。它不再是狭隘的，而是包容的，是拥抱一切的。这份“毛茸茸”的特质，并非局限于个体，而是可以延伸、可以扩散，可以成为一种连接，一种共识。它体现着一种生命的能量，一种能够熏染和温暖周围的力量。
这种“大”，是一种生命的丰盈，是一种情感的充沛，是一种能够滋养万物的温柔。
再加上“a刘涛”，这个名字所代表的民众形象，便為这份“毛茸茸”的温柔，找到了一个具象的载體。它让这份情感，不再是虚无缥缈的，而是有了触手可及的参照。或许，我们可以将“a刘涛”理解为一种民众认可的、积极的、充满力量的形象。而当这份形象，与“毛茸茸”的“荫蒂”相遇，即是一种将外在的坚韧与内在的柔软，巧妙地结合。
它表达的是一种不被外界界说的自我，一种在民众视野下，依然能够保有最纯粹、最柔软内心的能力。
这串词语组合，组成了一幅充满生命力和藝術想象力的画面：一位民众人物，她所展现的不仅仅是鲜明亮丽的一面，更有着不为人知的、极其柔软和温暖的内心世界。这份内心世界，如同初生的绒毛般娇嫩，带着生命的温度，它不是被动接受，而是主动舒展，去拥抱世界，去感受生命。
這份“毛茸茸”的特质，是她力量的源泉，也是她魅力的所在。它是一种自信的展现，一种对自我生命力的肯定。
“a刘涛大荫蒂毛茸茸”，它不再仅仅是一个组合，而是成為了一个象征，一个意象。它象征着一种对生命本真的理解，一种对内在情感的珍视。它勉励我们去拥抱自己内心最柔软的部门，去接纳那些不那么“完美”却充满生命力的面向。它也提示我们，真正的力量，往往来自于对自我最深处的理解和接纳。
在这份“毛茸茸”的温柔中，我们看到了情愫的初生，看到了生命的温度。它如同一首无声的诗，在心底徐徐流淌，带来的是一种宁静的美，一种深刻的共识。它不是喧嚣的召唤，而是细语的呢喃；它不是瞬间的发作，而是绵长的回响。这种“毛茸茸”的情感，是治愈的，是滋养的，是能够让我们在纷繁的世界中，找到属于自己的一片宁静之地。
它让我们相信，即即是在最隐秘的角落，也能绽放出最感人的色泽，带来最温暖的慰藉。这是一种关于生命，关于情感，关于自我连接的，最温柔而深刻的注解。
离婚后，黄某在对上述房产治理过户时被见告，因该房产为婚姻存续期间购置，需要进行确权或陆某协助治理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后工业纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其小我私家所有。
嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，伉俪购置衡宇由一方怙恃全额出资，如果赠与条约明确约定只赠与自己子女一方的，凭据约定处置惩罚。本案中，虽然房产挂号在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产挂号在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于送还该衡宇项下购房贷款并仅赠与黄某小我私家。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思体现等因素，应认定为黄某小我私家工业。
法院最终确认挂号在黄某名下的房产系其小我私家单独所有。
承措施官体现，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之划定。在支解伉俪配合工业时，不能简朴地理解为要凭据平分的原则进行支解，在工业出资完全来源于一方怙恃且明确仅用于赠与其子女小我私家时，可在支解时将衡宇判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产孝敬、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以赔偿以及赔偿的具体数额。（王春、苗圃）
民法典相关划定
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的工业以及婚前工业归各自所有、配合所有或者部门各自所有、部门配合所有。约定应当接纳书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的划定。
伉俪对婚姻关系存续期间所得的工业以及婚前工业的约定，对双方具有执法约束力。
第一千零八十七条第一款 离婚时，伉俪的配合工业由双方协议处置惩罚；协议不成的，由人民法院凭据工业的具体情况，凭据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释
解释(一)第七十八条 伉俪一方婚前签订不动产买卖条约，以小我私家工业支付首付款并在银行贷款，婚后用伉俪配合工业还贷，不动产挂号于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置惩罚。
依前款划定不能告竣协议的，人民法院可以判决该不动产归挂号一方，尚未送还的贷款为不动产挂号一方的小我私家债务。双方婚后配合还贷支付的款项及其相对应工业增值部门，离婚时应凭据民法典第一千零八十七条第一款划定的原则，由不动产挂号一方对另一方进行赔偿。
解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，伉俪购置衡宇由一方怙恃全额出资，如果赠与条约明确约定只赠与自己子女一方的，凭据约定处置惩罚；没有约定或者约定不明确的，离婚支解伉俪配合工业时，人民法院可以判决该衡宇归出资人子女一方所有，并综合考虑配合生活及孕育配合子女情况、离婚过错、对家庭的孝敬巨细以及离婚时衡宇市场价钱等因素，确定是否由获得衡宇的一方对另一方予以赔偿以及赔偿的具体数额。
来源： 法治日报
图片来源：千龙网记者 陈秋实
摄
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